Tussenarrest over de onredelijkheid van een vervalbeding in een aannemingsovereenkomst voor de bouw van een woning
17 december 2024
Het hof oordeelt dat het vervalbeding in de aannemingsovereenkomst onredelijk bezwarend is, waardoor de aannemer geen beroep kan doen op dit beding. Partijen krijgen de gelegenheid om nadere memories in te dienen.
Hoger beroep over de ontbinding van een huurovereenkomst en de gevolgen daarvan
26 november 2024
Hoger beroep over de ontbinding van een huurovereenkomst. Het hof oordeelt dat de ontbindende voorwaarde niet was ingetreden en Dinkelberg Art veroordeeld tot betaling van achterstallige huur en kosten.
Hoger beroep over de nietigheid van besluiten van de Vereniging van Eigenaren met betrekking tot de wijziging van de splitsingsakte
29 oktober 2024
Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt de nietigheid van besluiten van de VvE, oordelend dat wijzigingen van de splitsingsakte alleen met instemming van alle appartementseigenaars kunnen plaatsvinden.
Kwalificatie van een huurovereenkomst: woonruimte of bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW
15 oktober 2024
Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst van [appellant] met [geïntimeerden] een huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW is, en wijst de vorderingen van [appellant] af.
Verzoek om vervangende machtiging voor wijziging van de splitsingsakte in appartementsrecht
8 oktober 2024
Het hof bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter en oordeelt dat Bopri c.s. zonder redelijke grond medewerking aan de wijziging van de splitsingsakte hebben geweigerd.
Geschil tussen appartementseigenaars over het gebruik van een berging in een appartementsgebouw
1 oktober 2024
Het hof bevestigt dat de berging op de vierde verdieping van een appartementsgebouw niet als verblijfsruimte voor personen mag worden gebruikt, omdat de bestemming berging is. De gevorderde ongedaanmaking van voorzieningen wordt afgewezen.
Huurgeschil over kantoorruimte en opleveringseisen in nieuwbouwproject
24 september 2024
Hof oordeelt dat huurder niet mocht verwachten dat buitenruimte bij oplevering parkachtig zou zijn. Huurovereenkomst ingegaan op 3 oktober 2023. Dwangsom opgelegd wegens niet gestelde bankgarantie.
Huur woonruimte en tussentijdse opzegging huurovereenkomst met diplomatenclausule
17 september 2024
Hoger beroep over huurovereenkomst met diplomatenclausule. Appellanten betogen tussentijdse opzegging mogelijk, maar hof oordeelt dat dit niet het geval is. Vonnis kantonrechter bekrachtigd.
Geschil over de oplegging van een kettingbeding aan rechtsopvolgers tussen voormalige buren
17 september 2024
Het hof oordeelt dat het kettingbeding aan rechtsopvolgers is opgelegd. Appellante in het ongelijk gesteld en veroordeeld in proceskosten van € 5.310,50.
Ontbinding van een aannemingsovereenkomst en terugbetaling van voorschot na verzuim
3 september 2024
Het hof bevestigt dat de appellant € 22.600,- moet terugbetalen aan de geïntimeerde na ontbinding van de aannemingsovereenkomst. De appellant heeft niet aangetoond dat zijn prestaties waarde hadden.
Huur bedrijfsruimte met bovenliggende woonruimte; huurachterstand, ontbinding en ontruiming; berekening coronakorting
6 augustus 2024
Appellant heeft huurachterstand bij EMMA, die ontbinding en ontruiming vordert. Het hof bekrachtigt de ontbinding en wijst de vorderingen van appellant af.
Toepasselijkheid van de Warmtewet op de afrekening van stookkosten binnen VvE-verband
30 juli 2024
Het hof oordeelt dat de Warmtewet de bepalingen in de splitsingsakte over de afrekening van stookkosten overruled, en wijst de vordering van Alis Volat Propriis af.
Hoger beroep inzake afrekening servicekosten en executiekosten door VvE
16 juli 2024
Hoger beroep over afrekening servicekosten en executiekosten door VvE. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van [appellant] af.
Huurachterstand en oneerlijke bedingen in huurovereenkomsten
23 april 2024
Bouwinvest in hoger beroep tegen vonnis kantonrechter over huurprijswijzigingsbeding. Hof houdt beoordeling aan tot beantwoording prejudiciële vragen door Hoge Raad.
Aanneming van werk en tekortkoming in de nakoming van de aannemingsovereenkomst met betrekking tot balkondeuren
23 april 2024
Het hof oordeelt dat [geïntimeerde] tekort is geschoten in de nakoming van de aannemingsovereenkomst, omdat de balkondeuren niet van buitenaf kunnen worden afgesloten. [appellante] krijgt een schadevergoeding van € 19.475,99 toegewezen.
Beroep op verkrijgende of bevrijdende verjaring slaagt niet; niet voldaan aan het bezitsvereiste
23 april 2024
Het hof bekrachtigt de uitspraak van de rechtbank dat [appellante] c.s. geen eigenaar zijn geworden van de strook grond via verjaring; niet voldaan aan het bezitsvereiste.
Escalerende burenruzie tussen woonboot-eigenaren met geluidsoverlast en intimidatie
23 april 2024
Hoger beroep over burenruzie tussen woonboot-eigenaren met geluidsoverlast en intimidatie. Hof legt dwangsommen op voor overtredingen van eerdere uitspraken.
Hoger beroep inzake aanneming van werk en verzuim bij niet-afgebouwde aanbouw
16 april 2024
Hoger beroep over aanneming van werk; [appellant] vordert herstelkosten van € 24.739,-- en deskundigenkosten van € 3.675,--. Vonnis kantonrechter vernietigd, [geïntimeerde] veroordeeld tot betaling.
Vordering tot vernietiging van VvE-besluiten inzake bestemmingswijziging en verkoop van zolderkamers
2 april 2024
Vordering tot vernietiging van VvE-besluiten over bestemmingswijziging en verkoop van zolderkamers. De rechtbank heeft de vordering toegewezen, VvE gaat in hoger beroep. Hof houdt verdere beoordeling aan.
Beroep op huurbescherming niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar
19 maart 2024
Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat het beroep van [geïntimeerde] op huurbescherming niet onaanvaardbaar is.
Vordering tot ontruiming van onderhuurders afgewezen; onderhuurovereenkomsten niet aangegaan met kennelijke strekking huurderpositie te verschaffen
19 maart 2024
Hoger beroep over ontruiming van onderhuurders; vordering afgewezen omdat onderhuurovereenkomsten niet zijn aangegaan met de strekking huurderpositie te verschaffen.
Schending van garantieverplichting in koopovereenkomst onroerende zaken en onderzoeksplicht koper
27 februari 2024
Hoger beroep over schending garantie in koopovereenkomst onroerende zaken. Hof bevestigt vonnis rechtbank en oordeelt dat appellanten tekort zijn geschoten in hun verplichtingen.
Oprichting en ontstaan van de vereniging van eigenaars in appartementsrecht
27 februari 2024
Het hof bevestigt dat de appellante voorschotbijdragen aan de VvE verschuldigd is, omdat de VvE rechtsgeldig is opgericht. De grieven van de appellante worden verworpen en het bestreden vonnis wordt bekrachtigd.
Eindarrest na tussenarrest inzake erfdienstbaarheid van parkeren
27 februari 2024
Eindarrest van het Gerechtshof Amsterdam over erfdienstbaarheid van parkeren, waarbij de vordering van de geïntimeerden is ingetrokken. Het hof bekrachtigt het vonnis voor het overige en veroordeelt de appellanten in de kosten van het geding.
Uitleg van een in 1897 gevestigde erfdienstbaarheid met betrekking tot het recht van doorgang
20 februari 2024
Geschil over de uitleg van een erfdienstbaarheid uit 1897 betreffende het recht van doorgang. Hof erkent recht op doorgang met een fiets aan de hand, maar sluit gemotoriseerde rijwielen uit.
Burenrecht en erfdienstbaarheid van weg met geschil over eigendom van grond
20 februari 2024
Geschil over erfdienstbaarheid van weg en eigendom van grond tussen Donatella Onroerend Goed B.V. en geïntimeerde. Hof bevestigt recht van Donatella om erf af te sluiten, mits toegang voor geïntimeerde gewaarborgd blijft.
Hoger beroep inzake recht van overpad en aanpassing van het pad door de eigenaren van het dienende erf
13 februari 2024
Hoger beroep over recht van overpad; het hof bekrachtigt de afwijzing van de vorderingen van de buren, omdat het pad nog steeds voldoende gebruikt kan worden.
Vordering tot schorsing van de executie van een ontruimingsvonnis met betrekking tot huurwoning en belangenafweging van minderjarige
6 februari 2024
Hoger beroep over schorsing van ontruimingsvonnis. Belangenafweging van huurster en haar minderjarige dochter. Vordering afgewezen, ontruiming bekrachtigd.
Hoger beroep over de nakoming van een koopovereenkomst voor bouwgrond met opschortende voorwaarden
16 januari 2024
Hoger beroep over de nakoming van een koopovereenkomst voor bouwgrond. Het hof bekrachtigt de afwijzing van de vorderingen van Grasweg 46 en veroordeelt hen in de proceskosten.
Vertraging deeloplevering en aansprakelijkheid in aannemingsovereenkomst tussen Ballast Nedam en Unibail-Rodamco
16 januari 2024
Geschil over vertraging deeloplevering Fresh tussen BNB en URW; BNB aansprakelijk voor schade door vertraging; URW niet gerechtigd tot korting op aannemingssom.
Opzegging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik en renovatie
28 november 2023
Het hof bekrachtigt de opzegging van de huurovereenkomst door Stadgenoot aan Saïdia c.s. wegens dringend eigen gebruik voor renovatie, en wijst de grieven van Saïdia c.s. af.
Ontvankelijkheid in hoger beroep en rechtsmiddelenverbod in huurgeschil
21 november 2023
Het hof verklaart Change= c.s. niet-ontvankelijk in hun hoger beroep tegen de uitspraak van de Huurcommissie over servicekosten, omdat het rechtsmiddelenverbod van toepassing is.
Huurder tekortschiet in verplichtingen door gehuurde niet zelf te exploiteren, geen matiging van de boete
21 november 2023
Huurder is tekortgeschoten in zijn verplichtingen door het gehuurde niet zelf te exploiteren. Geen matiging van de boete. Ontbinding en ontruiming zijn gerechtvaardigd.
Geschil over bepalingen in koopovereenkomsten en leveringsaktes van bungalows op een bungalowpark met betrekking tot parkkosten en aanpassing van overeenkomsten
31 oktober 2023
Geschil over parkkosten en aanpassing van koopovereenkomsten van bungalows. Geen naheffing mogelijk. Deskundigenbericht wordt gelast voor verdere beoordeling.
Vernietiging van vonnis inzake koopovereenkomst en schriftelijkheidsvereiste
24 oktober 2023
Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en oordeelt dat geen koopovereenkomst tot stand is gekomen, omdat [appellant] als consument handelde en het schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 BW van toepassing is.
Executiegeschil over dwangsommen en herstelwerkzaamheden in appartementsrecht
24 oktober 2023
Executiegeschil tussen [appellante] en VvE over dwangsommen en herstelwerkzaamheden. Hof oordeelt dat VvE geen dwangsommen heeft verbeurd en verbiedt [appellante] om executie voort te zetten.
Bevoegdheid van de Vereniging van Eigenaars bij ongedaanmaking van wijzigingen in gemeenschappelijke gedeelten van een appartementsgebouw
17 oktober 2023
Hoger beroep over bevoegdheid VvE bij ongedaanmaking wijzigingen in trappenhuis. Appellant vordert herstel, maar hof bekrachtigt afwijzing van de voorzieningenrechter.
Ontruiming van een woning na overlijden van de huurder; voortzetting van de huurovereenkomst door de weduwe; bewijs van hoofdverblijf ten tijde van overlijden
17 oktober 2023
Hoger beroep over ontruiming woning na overlijden huurder; weduwe stelt medehuurder te zijn, maar voldoet niet aan bewijsverplichting. Vonnis kantonrechter wordt bekrachtigd.
Vereisten voor het instellen van een rechtsvordering namens een gemeenschap en het procederen op grond van een last of volmacht
10 oktober 2023
Het hof verklaart [appellant] niet-ontvankelijk in zijn vordering omdat deze niet namens de gemeenschap was ingesteld. De volmacht was niet geldig. Vonnis van de kantonrechter wordt bekrachtigd.
Hoger beroep over schadevergoeding wegens houtrot in tuinterras na ondeugdelijke uitvoering van werkzaamheden
3 oktober 2023
Hoger beroep over schadevergoeding wegens houtrot in tuinterras. Het hof bekrachtigt de afwijzing van de vordering van appellante, o.a. wegens onvoldoende bewijs en andere mogelijke oorzaken van de schade.
Hoger beroep inzake aannemingsovereenkomst en aansprakelijkheid na oplevering
12 september 2023
Hoger beroep over aannemingsovereenkomst en aansprakelijkheid na oplevering. [appellante] B.V. moet € 2.536,44 aan [geïntimeerde] betalen, vermeerderd met wettelijke rente.
Hoger beroep inzake nietigheid of vernietiging van besluiten van de Vereniging van Eigenaren
12 september 2023
Hoger beroep over nietigheid van besluiten VvE. Hof oordeelt dat verzoek tot nietigverklaring niet kan worden beoordeeld. Proceskosten gecompenseerd, overige beslissingen bekrachtigd.
Huurgeschil over gebreken in woonruimte en huurprijsvermindering
12 september 2023
Huurgeschil over gebreken in woonruimte; geen gebrek in de zin van art. 7:204 BW; vorderingen tot herstel, huurprijsvermindering en terugbetaling afgewezen; proceskostenveroordeling voor [appellant].
Huur woonruimte en gebruiksverplichting in het kader van huurovereenkomst
5 september 2023
Hof oordeelt dat huurster het gehuurde niet als woning heeft gebruikt. Vordering tot ontbinding afgewezen, maar huurster moet onderzoekskosten vergoeden.
Huurgeschil tussen woningcorporatie en huurder over stankoverlast door katten
5 september 2023
Hof oordeelt dat huurder tekort is geschoten in verplichtingen, maar ontbinding huurovereenkomst niet gerechtvaardigd is. Grieven van Eigen Haard verworpen.
Verkrijgende verjaring van een strook grond en tegenbewijs door appellanten
1 augustus 2023
Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Den Haag over verkrijgende verjaring van een strook grond. Appellanten leveren geen tegenbewijs en worden in de kosten veroordeeld.
Beheersovereenkomst appartementsrechten en schadevergoeding bij tekortkoming in zorgplicht
25 juli 2023
Het hof bekrachtigt de uitspraak van de rechtbank en oordeelt dat [appellante] niet heeft voldaan aan haar stelplicht in het geschil over de beheersovereenkomst. Schadevergoeding wordt afgewezen.
Huurprijsvermindering door coronamaatregelen en vastelastenmethode
18 juli 2023
Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat huurprijsvermindering door coronamaatregelen moet worden berekend volgens de vastelastenmethode. Vonnissen van de kantonrechter zijn vernietigd en [geïntimeerden] moeten € 9.568,01 terugbetalen aan [appellante].
Beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik in verband met sloop en nieuwbouw van een bedrijfsruimte
18 juli 2023
Het Gerechtshof Amsterdam heeft de huurovereenkomst tussen Woningstichting Rochdale en een V.O.F. beëindigd wegens dringend eigen gebruik voor sloop en nieuwbouw, met ontruiming per 1 maart 2024.
Hoger beroep over mondelinge huuropzegging en bewijsvoering van de staat van het gehuurde
11 juli 2023
Hoger beroep over de rechtsgeldigheid van een mondelinge huuropzegging en bewijsvoering van de staat van het gehuurde. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.
Huurgeschil over servicekosten en ontbinding huurovereenkomst
4 juli 2023
Huurgeschil over servicekosten en ontbinding huurovereenkomst tussen [appellant] en [geïntimeerde]. Het hof oordeelt dat [geïntimeerde] tekortgeschoten is in zijn verplichtingen, vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt tot betaling van achterstallige kosten en ontruiming.
Eindarrest na enquête en contra-enquête over bewijswaardering in civiele zaak
13 juni 2023
Het hof bekrachtigt het vonnis en oordeelt dat de appellante niet geslaagd is in haar bewijsopdracht over de aanwezigheid van roerende zaken in het gehuurde.
Huur woonruimte en voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder
16 mei 2023
Appellante vordert voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder, maar hof wijst vordering af wegens gebrek aan bewijs voor duurzame gemeenschappelijke huishouding. Ontruimingstermijn verlengd tot zes maanden.
Tussenuitspraak over de overeenkomst van geldlening en de gevolgen van tussentijdse aflossing
29 maart 2023
Geschil over een overeenkomst van geldlening tussen eiser en gedaagde, waarbij eiser betaling vordert van het restant van de lening en gedaagde betwist dat er nog een bedrag openstaat. De rechtbank heeft bewijslevering gelast.
Tussenuitspraak inzake bewijsopdracht en rechtsgrond betaling in civiele zaak tussen eiser en gedaagden
29 maart 2023
Eiser vordert betaling van gedaagden op basis van vermeende afspraken over mede-eigendom van een woning. De rechtbank laat eiser toe bewijs te leveren en houdt verdere beslissing aan.
Aansprakelijkheid van bestuurders en aandeelhouders in het kader van een koopovereenkomst en vermogensinstandhoudingsverklaring
8 maart 2023
Rechtbank Amsterdam oordeelt over aansprakelijkheid van bestuurders/aandeelhouders in koopovereenkomst en vermogensinstandhoudingsverklaring. Eiser krijgt vordering toegewezen van € 1.529.377.
Vordering tot betaling van facturen en recht op loon bij voortijdige beëindiging van opdracht
8 februari 2023
Rechtbank Amsterdam oordeelt dat Kess c.s. hoofdelijk aansprakelijk zijn voor openstaande facturen van [eiser] B.V. en dat [eiser] bevoegd was haar werkzaamheden op te schorten. Vordering tot betaling van € 28.200,28 toegewezen, vermeerderd met rente en kosten.
Vordering tot betaling van facturen in het kader van een samenwerkingsovereenkomst tussen een rijschool en een zelfstandige rijinstructeur
3 februari 2023
De rechtbank heeft de gedaagde veroordeeld tot betaling van openstaande facturen aan de eiser, inclusief rente en kosten, na beëindiging van de samenwerking tussen een rijschool en een zelfstandige rijinstructeur.
Opzegging van bankrelatie door ING Bank N.V. wegens onacceptabel risico op witwassen
1 februari 2023
De rechtbank oordeelt dat ING de bankrelatie met Abeka c.s. terecht heeft opgezegd wegens onacceptabel risico op witwassen, maar dat de opzegging van [eiser 4] onrechtmatig was. ING moet een basisbetaalrekening openen voor [eiser 5].
Aansprakelijkheid projectontwikkelaar voor schade aan woning door werkzaamheden aan bedrijventerrein
25 januari 2023
Rechtbank Amsterdam wijst vorderingen van eiser af; geen aansprakelijkheid projectontwikkelaar voor schade aan woning door werkzaamheden aan bedrijventerrein.
Huurwoning en persoonlijke aansprakelijkheid van de bestuurder van een vennootschap bij huurachterstand
27 december 2022
Hoger beroep over persoonlijke aansprakelijkheid van [appellante] als bestuurder van [bedrijf] voor huurachterstand aan Vesteda. Vonnis van de rechtbank bekrachtigd.
Toewijzing verzoek om voorlopig getuigenverhoor in civiele procedure met betrekking tot beschuldigingen van seksuele misdragingen
1 december 2022
De rechtbank heeft op 1 december 2022 een verzoek om een voorlopig getuigenverhoor toegewezen in een civiele zaak over beschuldigingen van seksuele misdragingen.
Vordering tot betaling uit hoofde van aannemingsovereenkomst en de gevolgen van opzegging
18 november 2022
AGB vordert betaling van de VvE op basis van een aannemingsovereenkomst. De VvE betwist de overeenkomst en stelt dat er geen aanbetaling is gedaan. De kantonrechter oordeelt dat de VvE geen bedragen aan AGB verschuldigd is en wijst de vorderingen van AGB af.
Hoger beroep inzake tekortkoming huurder en ontbinding huurovereenkomst met betrekking tot sociale huurwoning
18 oktober 2022
Hoger beroep over tekortkoming huurder en ontbinding huurovereenkomst. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter, oordelend dat tekortkomingen niet ernstig genoeg zijn voor ontbinding.
Huur bedrijfsruimte in jachthaven bij hotel; kwalificatie huurovereenkomst en opzegging
18 oktober 2022
Hoger beroep over de opzegging van een huurovereenkomst voor een jachthaven bij het Hilton Amsterdam. Het hof bevestigt de rechtsgeldigheid van de opzegging en de ontruiming door Nautic.
Hoger beroep kort geding over huurprijsvermindering wegens loodgehalte in drinkwater
11 oktober 2022
Hoger beroep over huurprijsvermindering wegens loodgehalte in drinkwater. Het hof bevestigt dat een loodgehalte boven 5 microgram per liter een gebrek is dat recht geeft op huurprijsvermindering.
Vordering tot betaling na ontbinding van aannemingsovereenkomst
27 september 2022
Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 27 september 2022 de vordering van [appellant] tot betaling van € 25.000,- toegewezen na gedeeltelijke ontbinding van een aannemingsovereenkomst, en [geïntimeerde] veroordeeld in de proceskosten.
Uitleg besluit van een vereniging en totstandkoming overeenkomst in hoger beroep
30 augustus 2022
Hoger beroep over de geldigheid van een koopovereenkomst tussen VSV en BPD. Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank en oordeelt dat VSV gebonden is aan de overeenkomst.
Hoger beroep kort geding over huurovereenkomst seizoensplaats camping na weigering huurovereenkomst door exploitant
2 augustus 2022
Hoger beroep over weigering huurovereenkomst seizoensplaats camping. KDC niet verplicht nieuwe overeenkomst aan te bieden. Vordering huurder afgewezen.
Hoger beroep kort geding over huurovereenkomst bedrijfsruimte en onderhandelingen
2 augustus 2022
Hoger beroep over de vraag of een huurovereenkomst tot stand is gekomen tussen appellanten en geïntimeerde. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat er geen overeenkomst is gesloten.
Ontruiming van gehuurde woning door verhuurder en schadevergoeding
19 juli 2022
Hoger beroep over ontruiming gehuurde woning door verhuurder en schadevergoeding. Het hof laat [appellante] toe tot bewijs van schade door onrechtmatige ontruiming.
Vordering wegens onderbedeling op basis van akte van verdeling tussen voormalige partners met vragen over misbruik van omstandigheden en ongerechtvaardigde verrijking
5 juli 2022
Hoger beroep over vordering wegens onderbedeling tussen voormalige partners. Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van [appellant] af.
Uitleg en uitvoering van een koopovereenkomst met betrekking tot een verhuurd pand en de bijbehorende betalingsverplichtingen
28 juni 2022
Hoger beroep over de uitleg van een koopovereenkomst en betalingsverplichtingen tussen verhuurder en huurder. Het hof oordeelt dat [geïntimeerde] € 7.679,- moet betalen aan [appellant].
Verkrijgende verjaring en tegenbewijslevering in civiele procedure na verwijzing door de Hoge Raad
28 juni 2022
Hoger beroep na verwijzing door de Hoge Raad over verkrijgende verjaring en tegenbewijslevering. Het hof staat appellanten toe aanvullende stukken over te leggen en getuigen te horen.
Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte met belangenafweging en huurachterstand
21 juni 2022
Het hof heeft de huurovereenkomst van een schoonheidssalon beëindigd per 31 december 2023 na belangenafweging, ondanks eerdere huurachterstand die was voldaan.
Beoordeling van de samenwerkingsovereenkomst en de verplichtingen van de Gemeente Naarden ten opzichte van Naarderbos Ontwikkeling
14 juni 2022
Hoger beroep van Naarderbos Ontwikkeling tegen de Gemeente Naarden over de samenwerkingsovereenkomst. Het hof bekrachtigt de afwijzing van de vorderingen van Naarderbos Ontwikkeling en stelt dat de SOK niet meer relevant is.
Wilsovereenstemming over essentialia huurovereenkomst
7 juni 2022
Hoger beroep over de vraag of er een huurovereenkomst tot stand is gekomen tussen [appellant] en [geïntimeerde] voor de eerste etage van een pand. Het hof bekrachtigt de afwijzing van de kantonrechter.
Aansprakelijkheid Vereniging van Eigenaren voor waterschade door lekkende rioleringspijp
17 mei 2022
Hoger beroep over aansprakelijkheid VvE voor waterschade door lekkende rioleringspijp. VvE niet als bezitter aangemerkt; aansprakelijkheid appartementseigenaars niet vastgesteld. Vonnis bekrachtigd.
Hoger beroep inzake opzegging huurovereenkomst door verhuurder met beroep op dringend eigen gebruik en redelijk aanbod
17 mei 2022
Famongo B.V. heeft in hoger beroep de opzegging van de huurovereenkomst betwist, maar het hof bekrachtigt de afwijzing van de kantonrechter en oordeelt dat er geen redelijk aanbod is gedaan en geen dringend eigen gebruik is aangetoond.
Toestemming voor afwijkend gebruik van gehuurde bedrijfsruimte en de gevolgen daarvan
15 februari 2022
Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat toestemming voor het gebruik van de gehuurde bedrijfsruimte voor garageactiviteiten is overgegaan op Condensatorstaete.
Uitleg splitsingsakte en commerciële verhuur van appartementen met de bestemming woning
8 februari 2022
Het hof oordeelt dat commerciële verhuur van appartementen met de bestemming woning is toegestaan, mits dit op een ordelijke wijze gebeurt zonder overlast voor andere bewoners.
Huurgeschil over schadevergoeding en kosten ter vaststelling van schade in huurwoning
1 februari 2022
Huurgeschil tussen Warmerdam Vastgoed B.V. en huurder over schadevergoeding en kosten ter vaststelling van schade. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de proceskosten toe.
Hennepplantage en manipulatie van elektriciteitsmeter: aansprakelijkheid voor niet geregistreerde elektriciteit
21 december 2021
Hoger beroep over aansprakelijkheid voor illegaal afgenomen elektriciteit door [appellant] voor een hennepkwekerij. Vonnis van de kantonrechter wordt bekrachtigd.
Huur woonruimte en buitengerechtelijke ontbinding door woningcorporatie na vondst van harddrugs
14 december 2021
Hoger beroep over de ontbinding van een huurovereenkomst na sluiting van de woning door de burgemeester wegens harddrugs. Het hof bekrachtigt de ontbinding en wijst de grieven van [appellant] af.
Huurgeschil over loods met betrekking tot maandelijkse huurprijs en btw-bepaling
2 november 2021
Huurgeschil over loods; huurovereenkomst vastgesteld voor € 400,- per maand zonder btw; [appellant] veroordeeld tot betaling van € 19.200,- aan [geïntimeerde].
Hoger beroep inzake huurovereenkomst en concerngarantie tussen Hudson's Bay Company en Unibail-Rodamco Nederland
2 november 2021
Hoger beroep over huurovereenkomst en concerngarantie tussen Hudson's Bay Company en Unibail-Rodamco Nederland. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt HBC in de kosten.
Huur bedrijfsruimte met afhankelijke woning; ontbinding huurovereenkomst wegens huurachterstand en belangenafweging
19 oktober 2021
Hoger beroep over ontbinding huurovereenkomst voor een schoonheidssalon wegens huurachterstand. Het hof biedt de huurder een kans om de achterstand in te lopen, maar concludeert dat de huurovereenkomst eindigt op 31 december 2023.
Hoger beroep tegen afwijzing verzoek tot vernietiging besluit VvE voor dakopbouw
20 juli 2021
Hoger beroep tegen afwijzing verzoek tot vernietiging besluit VvE voor dakopbouw; VvE weigerde toestemming op basis van belangenafweging; hof bekrachtigt afwijzing.
Huurovereenkomst bedrijfsruimte en bedrog bij totstandkoming
13 juli 2021
Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter, waarbij de vorderingen van [appellant] tot betaling van huurtermijnen en ontbinding van de huurovereenkomst werden afgewezen. [appellant] wordt verwezen in de proceskosten.
Huur bedrijfsruimte; vorderingen tot betaling van huurachterstand, boetes en buitengerechtelijke kosten na ontbinding huurovereenkomst
20 april 2021
Hoger beroep over huurachterstand en boetes na ontbinding huurovereenkomst. Vordering tot betaling van € 10.300,84 aan huurachterstand en boetes toegewezen aan [appellant].
Hoger beroep inzake de koop van een woning met korting bij Koopgarant en de rechtsgeldigheid van het terugkoopbeding
22 december 2020
Hoger beroep over de rechtsgeldigheid van een terugkoopbeding bij Koopgarant-woning. Het hof oordeelt dat de korting geen gift is en verwerpt de vorderingen van [appellant].
Vordering tot voortzetting huurovereenkomst na overlijden huurder en beoordeling duurzame gemeenschappelijke huishouding
22 december 2020
Het hof bekrachtigt de afwijzing van de vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst na het overlijden van de huurder, omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding is aangetoond.
Aansprakelijkheid bij lekkages in appartement na koopovereenkomst
19 mei 2020
Koper stelt verkoper en bovenbuurman aansprakelijk voor lekkages na aankoop appartement. Hof bevestigt afwijzing vorderingen; koper heeft onderzoeksplicht verzaakt en onvoldoende bewijs geleverd.
Hoger beroep inzake gebruik kelder als woonruimte en kosten gemeenschappelijke gedeelten
12 mei 2020
Hoger beroep over gebruik kelder als woonruimte en kosten voor gemeenschappelijke gedeelten. Hof bekrachtigt vonnis rechtbank en wijst grieven appellante af.
Vernietiging van een besluit van de ALV van een VvE houdende goedkeuring begroting wegens strijd met in het splitsingsreglement neergelegde stemvereiste
28 april 2020
Het hof vernietigt het besluit van de ALV van een VvE tot goedkeuring van de begroting 2019 wegens strijd met de stemvereisten in het splitsingsreglement. De VvE wordt veroordeeld in de proceskosten.
Tussenarrest inzake heroverweging van bewijslevering in huurovereenkomst
18 februari 2020
Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 18 februari 2020 het verzoek tot heroverweging van de geïntimeerde afgewezen en bepaald dat tussentijds cassatie openstaat.
Opheffing conservatoire beslagen in kort geding tussen ICE-BT B.V. en [X] B.V. met betrekking tot een overeenkomst voor de levering van ovens
14 januari 2020
Hoger beroep over opheffing conservatoire beslagen door ICE-BT B.V. tegen [X] B.V. Het hof oordeelt dat [X] geen partij is bij de overeenkomst en bevestigt de opheffing van de beslagen.
Misbruik van economische machtspositie door luchthaven Schiphol in relatie tot btw-teruggavebedrijf
1 oktober 2019
Het hof bekrachtigt de uitspraak van de kantonrechter en wijst de vorderingen van VATFree af, o.a. wegens onvoldoende bewijs van een economische machtspositie van Schiphol.
Huur bedrijfsruimte en bewijsopdracht in geschil over huurovereenkomst
3 september 2019
Hoger beroep over de vraag of een huurovereenkomst voor een loods is gesloten. Het hof laat [geïntimeerde] toe tot bewijs en wijst de vordering in incident af.
Vernietiging koopovereenkomst wegens dwaling, bedrog of misbruik van omstandigheden in vastgoedtransactie
20 augustus 2019
Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de eerdere uitspraak en oordeelt dat de koopovereenkomst niet vernietigbaar is wegens dwaling of misbruik van omstandigheden.
Huur woonruimte en contractuele verplichtingen bij onderverhuur voor bed & breakfast
6 augustus 2019
Hoger beroep over huurcontract en onderverhuur. Appellant vordert € 30.000,= van geïntimeerden voor overtreding van huurovereenkomst. Hof oordeelt dat alleen verboden inkomsten moeten worden afgedragen.
Huur bedrijfsruimte en belangenafweging bij dringend eigen gebruik
30 juli 2019
Hoger beroep over de opzegging van een huurovereenkomst door Batavia B.V. op grond van dringend eigen gebruik. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van Batavia af.
Huur woonruimte: ontbinding huurovereenkomst, huurachterstand en gebruik dakterras
18 juni 2019
Hoger beroep over ontbinding huurovereenkomst en huurachterstand. Vordering tot ontbinding en ontruiming voorwaardelijk toegewezen, huurachterstand niet toegewezen wegens rechtsverwerking.
Juridische AI-assistent
Lexboost helpt je bij al je juridische werk. Stel vragen in natuurlijke taal en krijg direct: