mw. mr. E.K. Veldhuijzen van Zanten

Het hof bevestigt dat tussen partijen een huurovereenkomst bestaat en wijst de vordering tot ontruiming en ontbinding af omdat de huurder niet toerekenbaar tekortgeschoten is.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat verhuurder niet kan eisen dat huurder met short stay vergunning tijdens corona overstapt op reguliere verhuur om omzetverlies te beperken.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat appellant moet inkorten van zijn mastgoot en een deugdelijke afwatering moet aanleggen wegens wateroverlast bij buren, waarbij verjaring en bewijs van schade centraal stonden.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat enkel glas in de ramen van een monumentale huurwoning geen gebrek vormt in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW, waardoor verhuurder niet hoeft te vervangen.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vorderingen van een huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering na rioolwateroverlast.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van de huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering.

Het gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vorderingen van een huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering na rioolwateroverlast.

Het gerechtshof oordeelt dat appellante eigenaar is geworden van een deel grond naast de garage door bezit van twintig jaar, terwijl zij niet eigenaar is van de rest van de grondstrook. Geïntimeerden worden veroordeeld tot verplaatsing van de schutting.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een op het dak te realiseren verkeersruimte onder artikel 5:50 BW valt en dat dit artikel bescherming biedt tegen het uitzicht op het erf van de buren.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning omdat de huurder niet zijn hoofdverblijf had en de woning aan derden in gebruik gaf.

Hof Amsterdam bekrachtigt vonnis kantonrechter dat huurder gedragsaanwijzing moet naleven wegens geluidsoverlast, terwijl haar eigen geluidsoverlastklachten onvoldoende zijn onderbouwd.

Hof Amsterdam bevestigt dat het verkochte appartementsrecht ten tijde van levering conform de koopovereenkomst was, ondanks publiekrechtelijke beperkingen op bewoning volgens het bestemmingsplan.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de juridische erfgrens tussen de partijen overeenkomt met de kadastrale grens en wijst de vorderingen van appellanten af.

Huurder vordert toelating tot gemeentelijke voorrangsregeling om te verhuizen naar kleinere woning, maar hof bekrachtigt afwijzing wegens ontbreken spoedeisend belang en onvoldoende aannemelijkheid dat woning voldoet aan oppervlakte-eis.

Het gerechtshof stelt de juridische erfgrens tussen buren vast en wijst de vorderingen tot schadevergoeding wegens waterlozing af, terwijl het bestreden vonnis wordt vernietigd en deels gewijzigd.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter die de vernietiging van diverse VvE-besluiten afwees, waaronder besluiten over onderhoud, kostenverdeling en vergoeding gederfde huurinkomsten.

Het hof vernietigt de vervangende machtiging voor wijziging van de splitsingsakte omdat het voorgenomen besluit niet eerst aan de andere appartementseigenaar is voorgelegd en wijst het verzoek alsnog af.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van verhuurder af wegens onvoldoende bewijs dat huurder geen hoofdverblijf in de woning had.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de koper geen spoedeisend belang heeft bij levering van een bedrijfspand, mede vanwege onvoltooid cliëntenonderzoek conform Wwft, en wijst de vorderingen af.

Het hof bevestigt dat de exploitatie van een kapsalon in een tuinhuis in strijd is met de woonbestemming van de gehuurde woning en bekrachtigt het vonnis dat de exploitatie moet worden gestaakt.

Het Gerechtshof Amsterdam veroordeelt de verhuurder tot betaling van schadevergoeding aan de huurder wegens tekortschieten in de huurovereenkomst, met toewijzing van gederfde goodwill, misgelopen salaris en kosten rapporten.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vorderingen van de gemeente tot ontbinding van de koopovereenkomst en teruglevering van percelen af wegens onvoldoende spoedeisend belang en onvoldoende kans van slagen in kort geding.

Het gerechtshof bevestigt dat een Audatex schadecalculatie geen bindende richtprijs is en wijst de vorderingen van Investico af, waarbij Investico een vergoeding aan [geïntimeerde] verschuldigd is voor gemaakte demontagekosten.

Het gerechtshof behandelt een geschil over de ontbinding van een aannemingsovereenkomst wegens tekortkoming en de juiste wijze van afrekening tussen hoofdaannemer en onderaannemer volgens UAV 2012.

Het hof bevestigt dat lekkageschade een gebrek is dat verhuurder moet herstellen en huurder recht geeft op huurprijsvermindering. Verhuurder kan geen niet-aangezegde indexeringen claimen. Huurder verbeurt boete wegens onderverhuur. Ontbinding wegens dringend eigen gebruik wordt afgewezen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst en wijst het beroep van huurder op een omzetgerelateerde huurprijs af wegens onvoldoende bewijs van afwijkende afspraken.

Het Gerechtshof Amsterdam veroordeelt Victoria Hotel tot betaling van €301.492,67 aan schadevergoeding wegens winstderving door onrechtmatige ontruiming van gehuurde bedrijfsruimte, met wettelijke rente vanaf mei 2020.

Het hof gelast een mondelinge behandeling en benoemt deskundigen voor onderzoek naar geluid- en warmtehinder tussen buren in een appartementsrecht, waarbij de vloerbedekking en vloerverwarming centraal staan.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de koper van een woning de contractuele boete verschuldigd is wegens het niet tijdig stellen van zekerheid en het niet tijdig afnemen van de woning.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de nietigheid van het besluit van de VvE Wimbledon over de kostenverdeling van de gemeenschappelijke huishouding, omdat dit strijdig is met de splitsingsakte en eerdere rechterlijke beschikking.

Het gerechtshof Amsterdam verklaart de vordering van erfpachters tot opheffing van een onrechtmatige toestand op een perceel verjaard en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat TVO1 Groep moet betalen voor overeengekomen meerwerk, ondanks bezwaar tegen de factuuromschrijving.

Het gerechtshof Amsterdam wijst vergoeding toe aan verhuurder voor schade aan gehuurde bedrijfsruimte en niet geleverde barterdiensten na beëindiging huurovereenkomst, en veroordeelt huurder hoofdelijk tot betaling.

Het hof wijst de vordering tot ontruiming van een sociale huurwoning af en bepaalt dat de huur wordt voortgezet totdat de bodemrechter onherroepelijk beslist over de huurrechten.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt de koopovereenkomst voor de echtelijke woning wegens ontbreken toestemming echtgenote, maar houdt de overeenkomst voor de bedrijfsmatig gebruikte onroerende zaken in stand met veroordeling tot overdracht.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van het architectenbureau toe met een prijsvermindering van 10% wegens niet-informeren over het herroepingsrecht.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de incidentele vordering tot schorsing van de uitvoerbaarheid bij voorraad van een vonnis tot ontruiming af wegens ontbreken van een kennelijke misslag en nieuwe feiten.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat besluiten van een VvE over de jaarrekening 2019 en het meerjarenonderhoudsplan rechtsgeldig zijn, ondanks bezwaren van een minderheidslid over vermeend misbruik van meerderheidsmacht en onjuiste verslaglegging.

Het hof bevestigt dat erfdienstbaarheden na verval door ruilverkaveling opnieuw zijn ontstaan via verkrijgende verjaring, omdat geïntimeerden en hun rechtsvoorgangers ten minste tien jaar bezitter te goeder trouw zijn geweest.

Het hof stelt vast dat de juridische grens tussen de percelen D1356 en D1296 wordt gevormd door betonnen palen en niet door de kadastrale grens, en veroordeelt appellant tot medewerking aan aanpassing van de kadastrale kaart.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbindt omdat de huurder niet zijn hoofdverblijf in het gehuurde heeft, en verklaart de mede-hogerberoeper niet-ontvankelijk.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst omdat huurder zonder toestemming bedrijfsruimte verbouwde tot zelfstandige woonruimte en deze onderverhuurde, wat een wezenlijke tekortkoming vormt.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbindt wegens ernstige tekortkomingen van de huurder in onderhoud en ontruiming, bevestigt de bovenwettelijke huurverhogingen en wijst huurprijsvermindering af.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de uitvoerbaarheid bij voorraad van de opheffing van een bewijsbeslag schorst, waarbij het belang van behoud van de bescheiden voor NWB zwaarder weegt dan het belang van Amstelimmo c.s.

Het gerechtshof stelt vast dat een strook grond door verjaring eigendom is geworden van appellanten en beveelt de geïntimeerde deze strook vrij te maken en mee te werken aan kadastrale wijziging.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst gedeeltelijk de schadevergoeding en contractuele boete toe aan Pampelonne wegens voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door Dream Estates.

Hof bevestigt dat appellant toestemming van de VvE had moeten vragen voor bamboepalen op dakterras en dat het besluit tot verwijdering niet willekeurig of disproportioneel is.

Het hof wijst de exhibitievordering van NWB toe en beveelt inzage in geselecteerde bescheiden van Amstelimmo c.s. over de periode juli tot oktober 2021, vanwege vragen over de nakoming van de Letter of Intent.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter dat de vordering tot overdracht van het beheer van panden in gemeenschap aan een derde afwijst wegens ontbreken van spoedeisend belang.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het renovatievoorstel van verhuurder om open gasverbrandingstoestellen te vervangen door een Hr-ketel met radiatoren redelijk is en dat huurders hun medewerking moeten verlenen.