ECLI:NL:GHAMS:2025:1760
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- E.K. Veldhuijzen van Zanten
- M.E. van Neck
- R.J.Q. Klomp
- Rechtspraak.nl
Schadestaatprocedure wegens toerekenbaar tekortschieten verhuurder met toewijzing schadevergoeding
In deze civiele zaak stond een schadestaatprocedure centraal na een eerdere veroordeling van de verhuurder wegens tekortschieten in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst, waardoor de huurder zijn café moest sluiten.
Na een langlopend geding met meerdere tussenarresten heeft het hof het bewijs en de stellingen van partijen opnieuw gewogen. Het hof verwierp stellingen van de verhuurder over het ontbreken van causaal verband en concludeerde dat de schade, bestaande uit gederfde goodwill en misgelopen salaris, toerekenbaar is aan de verhuurder. De omvang van de schade werd vastgesteld op € 131.970,95 voor goodwill en € 111.640,00 voor misgelopen salaris, vermeerderd met wettelijke rente.
Daarnaast werden kosten voor rapporten van een deskundige deels toegewezen, waarbij onvolledige bewijslevering en schending van de waarheidsplicht door beide partijen werden geconstateerd. Het hof vernietigde eerdere vonnissen van de kantonrechter en veroordeelde de verhuurder tot betaling van de schadevergoeding en proceskosten, met uitvoerbaarheid bij voorraad.
Uitkomst: Verhuurder wordt veroordeeld tot betaling van schadevergoeding en proceskosten wegens tekortschieten in huurovereenkomst.