Uitspraak
GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN
[geïntimeerde5] ,
[geïntimeerde6] ,
[geïntimeerde7] ,
1.Het verdere verloop van het geding in hoger beroep
2.De vaststaande feiten
(…). De directie van SVDT Holding BV is akkoord onder de voorwaarde dat zij rechtstreeks vanuit Achmea bericht ontvangen dat zij het geld fourneren voor afname.
(…) Eigenaar ontvangt graag uiterlijk voor a.s. vrijdag 14:00 uur een schriftelijke bevestiging vanuit Achmea dat zij garant staan voor de gelden die nodig zijn voor de koopsom (en de verwervingskosten) van het gebouw (…)
zijn acht verkoper zich na a.s. vrijdag 14:00 uur zich volledig vrij het pand aan andere partijen aan te bieden.(…)”.
(…) Het project wordt door MeerSaam bv ontwikkeld en afgenomen door Syntrus Achmea. Syntrus Achmea en MeerSaam zijn druk bezig het project uit te werken voor de toekomstige afname van het project Zoomstede 1-11 te Nieuwegein.
De ‘uitleg’..”.
3.De vorderingen en de beslissing van de rechtbank
4.De motivering van de beslissing in hoger beroep
rekening diende te houden met de mogelijkheiddat de vennootschap niet aan haar verplichtingen zou kunnen voldoen, maar is vereist dat de niet-nakoming redelijkerwijs was te verwachten. [5]
Daar jullie zelf aangeven hebben niet in staat zijn ook maar een aanbetaling te doen voor deze transactie”.Uit dezelfde e-mail blijkt dat SVDT daarom de voorwaarde stelt “
dat zij rechtstreeks vanuit Achmea bericht ontvangen dat zij het geld fourneren voor afname.”Die eis wordt herhaald in de e-mail van 7 maart 2017 waarin gevraagd wordt om “
een schriftelijke bevestiging vanuit Achmea dat zij garant staan voor de gelden die nodig zijn voor de koopsom (en de verwervingskosten) van het gebouw (…)”.SVDT stelt in hoger beroep dat de achtergrond voor dit verzoek was dat SVDT vaart wilde maken. Dit laat echter onverlet dat de strekking duidelijk was dat twijfel bestond over de financiering en SVDT op dat punt een garantie wilde zien van Syntrus Achmea.
In deze fase mag en zal Syntrus Achmea geen enkele toezegging of uitspraak doen aan een verkopende partij. MeerSaam zal als vervolg hierop ook geen enkele toezegging doen anders dan ons aanbod van 2 maart 2017”.
De slotsom