ECLI:NL:OGHACMB:2016:107
Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep inzake gebruiksbeperkende voorwaarden en onrechtmatige eisen tot afbraak van een woning
In deze zaak gaat het om een hoger beroep van de stichting particulier fonds SPF Cas Abou tegen de erfgenamen van een geintimeerde. De zaak betreft geschillen over gebruiksbeperkende voorwaarden die zijn opgenomen in de leveringsakten van kavels in Curaçao. De SPF heeft een woning gebouwd op een kavel, maar de erfgenamen van de geintimeerde hebben gesteld dat de woning niet voldoet aan de welstandsbepalingen en hebben geëist dat de SPF een deel van de woning afbreekt. Het Gemeenschappelijk Hof van Justitie heeft eerder in kort geding geoordeeld dat de SPF binnen vier weken moest beginnen met de afbraak van de gevel van de woning, maar de SPF heeft hiertegen hoger beroep aangetekend. Het Hof heeft de zaak beoordeeld en vastgesteld dat de SPF zich niet strikt aan de welstandsbepalingen heeft gehouden, maar ook dat de erfgenamen zelf niet altijd aan deze bepalingen hebben voldaan. Het Hof heeft geoordeeld dat het niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is dat de erfgenamen een beroep doen op de welstandsbepalingen, maar dat de eisen tot afbraak die verder gingen dan wat eerder was toegestaan, onrechtmatig waren. Uiteindelijk heeft het Hof de erfgenamen veroordeeld tot betaling van schadevergoeding aan de SPF en het eerdere vonnis vernietigd.