Uitspraak
RECHTBANK OVERIJSSEL
ROBO GROUP B.V.,
1.[X] ,
[Y],
[Z],
1.De procedure
- de dagvaarding d.d. 12 juli 2016, met producties
- de conclusie van antwoord in conventie en van eis in reconventie, met producties
- de conclusie van repliek in conventie tevens houdende een wijziging van eis in conventie en van antwoord in reconventie, met producties
- de conclusie van dupliek in conventie en van repliek in reconventie
- de conclusie van dupliek in reconventie, met producties
- een akte uitlating producties tevens overlegging producties.
2.De feiten
‘om geen gevolg te geven aan de intentieovereenkomst indien de uitkomst van het due diligence onderzoek niet voldoet aan de eisen en voorwaarden van de financier, hetgeen inhoudt dat geen financiering wordt verstrekt.’en dat [Z] dit uiterlijk op 30 juni 2015 aan Robo kenbaar zal maken.
‘zojuist van de heer [X] telefonisch de toezegging[is]
verkregen dat deze week alsnog het transport van de aandelen en de grond zal plaatsvinden’en dat dit die dag door [A's] financier zal worden bevestigd. Een kopie van dit bezwaarschrift is per e-mailbericht van dezelfde datum door de Robo ingeschakelde [B] aan [X] gezonden onder mededeling
‘(…) Ik heb daarmee wel mijn nek uitgestoken. Het is nu aan jou om deze toezegging dit keer wel na te komen (…)’.
‘In dit verband is het zo, dat we vanzelf eerst de grond (via aandelentransactie) over willen/moeten nemen. Deze week geef ik aan verkopers de exacte datum van afname, alsmede de zekerheid hieromtrent.’.
3.Het geschil
in conventie
4.De beoordeling
in conventie
‘Graag zouden we dan bespreken hoe we de koopovereenkomst concreet maken, d.w.z. zonder ontbindende voorwaarde van financiering. Zoals eerder overeengekomen wordt er wel een ontbindende voorwaarde voor de bevestiging van de gemeente opgenomen. Het is ons streven om op korte termijn over en weer dealzekerheid met jullie te bereiken.’In een daaropvolgend mailbericht van 29 juli 2015 heeft [A] aan [X] en onder meer de notaris, door wie de tekst van de overeenkomst werd geredigeerd, bevestigd dat in de overeenkomst alleen de ontbindende voorwaarde zal worden opgenomen van schriftelijke bevestiging van de gemeente Enkhuizen omtrent de geldigheid van de bouwvergunning, het tijdig bouwrijp maken en het vergoeden van bepaalde meerkosten van bodemsanering en dat er geen verdere ontbindende en/of opschortende voorwaarden gelden. Gesteld noch gebleken is dat [Z] , al dan niet in de persoon van [X] , in enigerlei zin heeft geantwoord dat die bevestiging onjuist is. Met wie, wanneer, op welke wijze en onder welke voorwaarden [Z] is overeengekomen dat desondanks ten harer behoeve een financieringsbehoud of een voorwaarde voor financiering zou gelden, is niet met feiten en omstandigheden geconcretiseerd. In de na de ondertekening van de overeenkomst van 13 augustus 2015 gevolgde (e-mail)correspondentie is evenmin te lezen dat [Z] Robo herinnert aan een - naast de overeenkomst van 13 augustus 2015 - geldend financierings-voorbehoud of voorwaarde van die strekking. In die tot en met april 2016 gevoerde correspondentie is slechts te lezen dat [Z] de aandelen wil afnemen doch dat financiering daarvan voor haar onverwacht alsnog een probleem is gebleken, dat zij om die reden de afname steeds heeft moeten uitstellen en dat [Z] - de bewoordingen van haar eigen e-mailbericht van 30 april 2016 volgend - Robo
‘bij de uiterste gratie’om uitstel verzoekt. Dat het niet-verkrijgen van financiering te herleiden is op het inzicht van [Z] ’s financier dat het te realiseren hotel/appartementencomplex niet exploitabel is te krijgen, is, daargelaten dat dat inzicht Robo niet aangaat, pas medio juni 2016 ter sprake gekomen. Het verweer van [Z] faalt.
‘15 september 2015 of een zodanige andere door Koper en Verkoper nader te overeen te komen datum waarop levering van de Aandelen zal plaatsvinden.’. [X] c.s. hebben niet gesteld en dit blijkt evenmin uit bijvoorbeeld de overgelegde e-mailcorrespondentie dat Robo met een andere datum van levering heeft ingestemd. Dat Robo ná 15 september 2015 [Z] één en andermaal in de gelegenheid heeft gesteld en haar daartoe heeft gesommeerd alsnog de aandelen in Krabberszand af te nemen, maakt dat niet anders.
‘spijkerharde financieringstoezeggingen’te hebben gekregen, die
‘toch uiteindelijk - tegen alle verwachtingen in - niet doorgingen’. Dat Robo in haar verhouding tot [Z] daarvan het risico heeft te dragen, valt niet in te zien. Ook dit verweer van [Z] faalt.
‘dealzekerheid’wilde verkrijgen. Van dit een en ander kan [Y] en [X] een ernstig verwijt worden gemaakt, zodat in die zin aan het eerste vereiste van bovengenoemde Beklamel-norm is voldaan.