Uitspraak
RECHTBANK Limburg
1.[eiser in conventie, verweerder in reconventie] ,
[eiseres in conventie, verweerster in reconventie],
1.[gedaagde in conventie, eiser in reconventie] ,
[gedaagde in conventie, eiseres in reconventie],
1.De procedure
2.De verdere beoordeling
zodat een beter beeld wordt verkregen van het door [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] ingenomen standpunt omtrent het ontstaan van een erfdienstbaarheid.”.
- i) zijn rechtsvoorgangers heeft de boompjes aangeplant, alsook de struiken en een pad links van de bomenrij (foto 10 uit het proces-verbaal). [gedaagde partijen in conventie, eisende partijen in reconventie] heeft die echter weggehaald en daar gras ingezaaid, waardoor het visueel bij zijn perceel lijkt te horen, hetgeen niet het geval is volgens [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] ;
- ii) hij (en zijn rechtsvoorgangers) heeft de strook grond altijd in bezit gehad en onderhouden (gesnoeid, bomen omgehakt en/of verplant en/of geplant, een vogelnestje aan de boom gehangen etc.), terwijl daartegen nooit door (de rechtsvoorgangers van) de wederpartij is geprotesteerd,
- iii) het betegelde pad loopt volgens de kadastrale meting (een beetje) over de erfgrens, terwijl dit pad blijkens luchtfoto’s er al in 1965 althans 1968 was,
- iv) [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] heeft er nooit aan getwijfeld dat de grens liep zoals hij dacht dat hij liep (en dus anders liep dan de kadastrale grens). [naam rechtsvoorganger 1] (zijn rechtsvoorganger) heeft de grens aangewezen en gezegd dat dát de kadastrale grens was. [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] had geen reden tot twijfel. De rechtsvoorganger van [gedaagde partijen in conventie, eisende partijen in reconventie] ( [naam rechtsvoorganger 2] ) heeft die grens 45 jaar lang gerespecteerd.
in bezitheeft genomen met de pretentie er rechthebbende van te zijn. De stelling van [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] (dagvaarding sub 3.19) dat de rechtsvoorgangers van [gedaagde partijen in conventie, eisende partijen in reconventie] de aannemer van [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] tijdens de verbouwing in 2005 “
het voetpad en de rij boompjes daarlangs [heeft] laten gebruiken voor vervoer en opslag van materialen” impliceert - anders dan [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] meent - echter géén pretentie van eigendom, nu het een toestaan door de wederpartij van de betreffende strook betreft, welk toestaan immers niet nodig zou zijn indien het (zoals [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] meent) zijn eigendom was. [eisende partijen in conventie, verwerende partijen in reconventie] laat ten slotte na te onderbouwen op grond waarvan hij (en zijn rechtsvoorgangers) (altijd) van de door hem gehanteerde perceelsgrenzen is uitgegaan.
Tijdens de opname is niet naar voren gekomen dat er wellicht buiten de bestaande erfgrens (kadastraal gezien) zich een afwijking zou voordoen. Dit kwam niet naar voren door de zichtbare beplanting en het huidige gebruik.”. De rechtbank leidt hieruit af dat de makelaar heeft verklaard dat de feitelijke erfgrens overeenkomt met de kadastrale erfgrens.
- griffierecht € 1.301,00
- salaris advocaat
HR 10 juni 2022, ECLI:NL:HR:2022:853, rov. 2.3.).