Uitspraak
RECHTBANK Den Haag
1.Waar gaat deze zaak over?
2.De procedure
3.De feiten in conventie en voorwaardelijke reconventie
brandbook.
company storeshebben geopend: F.C. Leiden B.V. (hierna: FC Leiden) heeft in maart 2022 een vestiging in Leiden geopend en F.C. Markthal Rotterdam B.V. (hierna: FC Rotterdam) in september 2022 in Rotterdam.
kan in dit verband geen enkele rechten ontlenen aan de Informatie en gebruik ervan is te allen tijde de eigen verantwoordelijkheid van Prospect. Aansprakelijkheid van FFF INT gebaseerd op de Informatie is uitgesloten.”
brandbookvan Freshly Chopped en een presentatie waarin FFF c.s. hun plannen hebben toegelicht. In artikel 2.1 van de model-franchiseovereenkomst is het volgende opgenomen:
New Site Location Summary(hierna: NSLS) toegezonden. Daarover heeft [partij B] bij toezending het volgende aan [naam 1] medegedeeld:
disclaimermet daarin onder meer het volgende:
DISCLAIMER: The information recipient is aware and accepts that the restaurants are operated by independent entrepreneurs that are responsible for the economic success of their restaurants. Therefore, the information recipient accepts that any pieces of information (e.g. business forecasts or calculations) provided by Freshly Chopped / FFFC are merely a "prognosis" and do not guarantee that the information recipient will, in fact, achieve specific safes, profits or any other numbers/goals indicated in any material provided by the Freshly Chopped / FFFC. (…)”
binding letter of understanding(hierna: LoU) ondertekend. In de LoU zijn partijen onder meer overeengekomen dat [bedrijfsnaam] de voorkeurspartner is voor de ontwikkeling van Freshly Chopped in Nederland mits zij haar ontwikkeldoelen haalt. Hierbij heeft [bedrijfsnaam] als ontwikkeldoel dat zij en/of haar franchisenemer – steeds na goedkeuring door FFF International – in de komende vijf jaar 30 winkels opent. Indien [bedrijfsnaam] dat doel niet haalt, is FFF International bevoegd de overeenkomst op te zeggen. Verder zijn partijen overeengekomen dat zij binnen acht weken nadien een ontwikkelingsovereenkomst (zie hierna in 3.18) sluiten.
Westfield Mall of the Netherlands(hierna: de Mall) in Leidschendam.
Het restaurant is 20 maart 2023 geopend en maakt nu een verlies. Dit verlies komt omdat de potentie van het marktgebied nog niet wordt uitgenut. Een belangrijk deel van de omzet wordt gerealiseerd door de zakelijke markt. Momenteel wordt enkel omzet gerealiseerd door passanten tijdens de lunch. Het belangrijkste deel van de omzet zal door business catering moeten worden behaald. Hiervoor is een marketingplan in uitvoering en wordt verwacht dat dit de komende maanden een aanzienlijke groei zal geven. Het is [bedrijfsnaam] bekend dat de vorig huurder Urban Salad voor Corona een omzet van 670,000 euro per jaar realiseerde.
Ik heb jullie beiden vandaag gesproken inzake de aanvullende informatie over de omzetverwachting van Mall of The Netherlands vs Markthal en FC Bijlmerplein. Ik heb wat basisgegevens in een presentatie weergegeven en op basis hiervan kan [naam 1][ [naam 1] , toevoeging rechtbank]
de omzet bepalen.
Development Incentive Agreement(hierna: DIA) gesloten met een looptijd van vijf jaar. In deze overeenkomst zijn partijen overeengekomen dat [bedrijfsnaam] (of een door haar in te plaats te stellen partij) binnen vijf jaar ten minste 30 vestigingen opent, waarbij zij in 2023 minimaal twee vestigingen en in 2024 minimaal drie vestigingen opent. De overeengekomen initiële
feebedraagt € 20.000,-- per opening, bij vooruitbetaling te voldoen. De vooraf betaalde
feewordt verbeurd verklaard als de franchisenemer er niet in slaagt de minimaal vereiste ontwikkeling te realiseren. De overige
feebedraagt 6%. Een korting wordt gegeven als er meer dan de minimaal vereiste ontwikkeling voor die periode wordt gerealiseerd.
Due Dilligence-onderzoek mag uitvoeren, maar dat er vanwege de uitgebreide informatie-uitwisseling tussen partijen geen uitgebreide garanties worden verlangd. De Koopovereenkomst bevat verder onder meer de volgende bepalingen:
Gedurende een periode van acht (8) weken na Leveringsdatum zal Verkoper wekelijks een
de omzet weer op pijl is”.
Op voorhand wil ik heel graag vertellen hoe ongelofelijk content ik ben mijn deelname in Freshly Chopped en onze samenwerken [sic] en onze toekomstplannen.
- door FFF NL geen prognoses of (omzet)garanties worden verstrekt (artikel 2.1), zoals hiervoor weergegeven onder 3.7.;
- franchisenemer zelf verantwoordelijk is voor de exploitatie van de onderneming (artikelen 2.2 en 6.1 sub a);
- franchisenemer verplicht is om de formule vanuit de Freshly Chopped-vestigingen te exploiteren gedurende de looptijd van de franchiseovereenkomst (artikelen 3.1 en 6.1 sub a);
- franchisenemer wekelijks een
- franchisenemer wekelijks een
- franchisenemer de verplichting tot betaling van
- franchisegever franchisenemer moet bijstaan bij het exploiteren van de formule (artikel 7).
franchisefeeen marketingcontributie. Ook daarna zijn [partij A] bij herhaling namens FFF c.s. gesommeerd tot nakoming van de op hen op grond van de overeenkomsten rustende betalingsverplichtingen. In deze brieven hebben FFF c.s. betwist dat zij zijn tekortschoten in de op hen rustende verplichtingen.
4.Het geschil
5.De beoordeling
feesaan FFF c.s., ook als het ontwikkeldoel niet zou worden gehaald. Ter uitvoering van de DIA heeft [partij A] de aandelen in FC Bijlmerplein overgenomen en is een franchiseovereenkomst gesloten met betrekking tot FC Mall. Omdat de verplichting om de Freshly Chopped formule op die locaties te exploiteren op [partij A] rust, is de rechtbank van oordeel dat deze met elkaar samenhangende overeenkomsten in dit geval binnen de reikwijdte van artikel 7:911 BW vallen. Hieraan doet niet af dat de Freshly Chopped-vestigingen niet door [partij A] zelf, maar door haar dochtervennootschappen werden geëxploiteerd. De Wet Franchise is dus van toepassing op de rechtsverhouding tussen [partij A] en FFF c.s..
flagshipstoreswaren waarvan de volledige potentie (nog) niet werd benut. [partij B] brengt naar voren dat ten aanzien van FC Bijlmerplein uitdrukkelijk aan [naam 1] is vermeld dat deze vestiging verlieslatend was en dat daarom een compensatie voor aanloopverliezen van in totaal € 8.000 is aangeboden (en geaccepteerd). Ook wijst [partij B] erop dat in de e-mail van 10 juli 2023 ten aanzien van FC Bijlmerplein gesproken is van een omzetverwachting van circa € 4.500 per week en dat [naam 1] op 16 juli 2023 heeft bevestigd dat de daadwerkelijk behaalde omzet daarmee in lijn was. Ook daarom is volgens [partij B] geen sprake van het verstrekken van onjuiste informatie. Ten aanzien van de NSLS heeft [partij B] naar voren gebracht dat duidelijk was dat [partij A] nog een eigen inschatting van de resultaten van de nieuw te openen vestigingen moesten maken en dat de in de NSLS opgenomen cijfers niet de daadwerkelijke omzetresultaten waren.
Beklamel) en nader uitgewerkt in HR 8 december 2006, ECLI:NL:HR:2006:AZ0758 (
Ontvanger/Roelofsen)). Er kunnen zich echter ook andere omstandigheden voordoen op grond waarvan de betrokken bestuurder een persoonlijk ernstig verwijt kan worden gemaakt.
Beklamel-norm heeft geschonden. Volgens [partij A] wist [partij B] , of behoorde hij redelijkerwijze te begrijpen, dat FFF c.s. de verplichtingen die zij op grond van de LoU, de DIA, de Koopovereenkomst en de Fovk FC Mall op zich hebben genomen, niet zouden kunnen nakomen en geen verhaal zouden bieden voor de schade die [partij A] daardoor zou lijden.
Beklamel-norm. In de jaarrekeningen is namelijk ook vermeld dat de continuïteit en financiële situatie van FFF c.s. voor een belangrijk deel afhankelijk is van het voldoen van de
franchise feesdoor haar franchisenemers. De opmerking over de continuïteit in de jaarrekeningen van 2022 van FFF c.s. 2022 brengt daarom niet zonder meer mee dat [partij B] hierdoor wist of redelijkerwijze behoorde te begrijpen dat FFF c.s. hun verplichtingen als franchisegever jegens [partij A] niet na zouden komen. Aan het concept franchise is immers inherent dat een franchisegever voor haar continuïteit franchisenemers nodig heeft en voor het verkrijgen van inkomsten afhankelijk is van de door die franchisenemers te betalen
fees. Daarnaast acht de rechtbank van belang dat FFF c.s. in 2022 zijn opgericht en dat zij eerst vanaf dat jaar franchisenemers aan zich kon binden die
feeszouden betalen. Over de omstandigheid dat [partij A] , althans FC Mall, de eerste franchisenemers van FFF c.s. in Nederland waren, bestond geen onduidelijkheid voor [partij A] . Gelet op dit alles kan niet worden gezegd dat [partij B] de
Beklamel-norm heeft geschonden.
Ontvanger/Roelofsen-norm heeft geschonden. Volgens [partij A] wist [partij B] , of behoorde hij redelijkerwijs te begrijpen, dat de door hem bewerkstelligde of toegelaten handelswijze van FFF c.s. tot gevolg zou hebben dat deze hun contractuele en/of wettelijke verplichtingen niet zouden kunnen nakomen en ook geen verhaal zouden bieden voor de als gevolg daarvan voor [partij A] optredende schade. [partij A] voert in dit verband aan dat [partij B] heeft bewerkstelligd dat FFF c.s. onjuiste en/of onvolledige informatie over de franchiseformule hebben verstrekt, zodat zij artikel 7:913 BW niet zijn nagekomen, en geen verhaal bieden voor de schade die [partij A] lijdt doordat zij door FFF c.s. op het verkeerde been is gezet.
Genmed-zaak (Hoge Raad 11 november 2022, ECLI:NL:HR:2022:1601) aan de orde was, is de rechtbank van oordeel dat niet is gebleken dat [partij B] wist of behoorde te weten dat de onjuistheid en/of onvolledigheid van de door hem verstrekte informatie tot een misleidende voorstelling van zaken bij [partij A] zouden leiden, terwijl voorzienbaar was dat [partij A] door die (onjuiste en/of onvolledige) informatie schade zou lijden. Dat [naam 1] de verstrekte informatie anders heeft opgevat dan door [partij B] was bedoeld, rechtvaardigt niet de conclusie dat sprake is van (ernstig verwijtbaar) onzorgvuldig handelen door [partij B] , laat staan van ernstig verwijtbaar onzorgvuldig handelen waarmee hij bewerkstelligde dat FFF c.s. hun verplichtingen als franchisegever niet zouden nakomen én geen verhaal zouden bieden voor eventueel daardoor geleden schade van [partij A] . Dit betekent dat ook het beroep van [partij A] op de schending van de
Ontvanger/Roelofsen-norm faalt.