ECLI:NL:GHAMS:2012:BX2384
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- J. den Boer
- A.M.J.G. van Amsterdam
- D.J. de Korte
- Rechtspraak.nl
Beoordeling waardedruk wegens zelfbewoning bij overgang bedrijfsgedeelte stolpboerderij naar privévermogen
Belanghebbende, een melkveehouder, staakte zijn onderneming en bracht het bedrijfsgedeelte van zijn stolpboerderij over naar het privévermogen. Het woongedeelte was enkele jaren eerder al naar privé overgebracht. De inspecteur stelde dat het bedrijfsgedeelte niet voor woondoeleinden werd gebruikt en daarom geen waardedruk wegens zelfbewoning kon worden toegepast. De rechtbank oordeelde echter dat het gehele pand, inclusief het bedrijfsgedeelte, min of meer duurzaam voor woondoeleinden werd gebruikt en dat waardedruk in aanmerking moest worden genomen.
In hoger beroep bevestigde het hof deze uitspraak. Het hof stelde vast dat het woon- en bedrijfsgedeelte één onroerende zaak vormen, onder één dak en binnendoor vrij toegankelijk. Hoewel het bedrijfsgedeelte niet meer voor bedrijfsdoeleinden werd gebruikt, diende het als stalling voor privéspullen en lag het gebruik hoofdzakelijk in het verlengde van de woonfunctie. Zowel bij de overbrenging in 2005 als bij de verplichte overgang in 2008 moest waardedruk wegens zelfbewoning worden toegepast.
De inspecteur werd veroordeeld in de proceskosten van belanghebbende en moest griffierecht betalen. De uitspraak van de rechtbank werd bevestigd en het hoger beroep van de inspecteur ongegrond verklaard. Tegen deze uitspraak staat beroep in cassatie open.
Uitkomst: Het hoger beroep van de inspecteur wordt ongegrond verklaard en de uitspraak van de rechtbank bevestigd waarbij waardedruk wegens zelfbewoning wordt toegepast op het bedrijfsgedeelte.