Uitspraak
Datum uitspraak: 26 januari 2022
BESTUURSRECHTSPRAAK
Raad van State
In deze zaak gaat het om een hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank Limburg, waarin het college van burgemeester en wethouders van Valkenburg aan de Geul een omgevingsvergunning heeft verleend voor de uitbreiding van gemeenschapshuis 'De Holle Eik' in Houthem-Sint Gerlach. De aanvraag voor de omgevingsvergunning werd op 5 november 2018 ingediend, en op 19 december 2018 verleende het college de vergunning. Tegen deze vergunning hebben [appellant] en anderen bezwaar gemaakt, wat gedeeltelijk gegrond werd verklaard door het college op 1 mei 2019. De rechtbank heeft in haar uitspraak van 13 maart 2020 het beroep van [appellant] en anderen ongegrond verklaard, waarop zij hoger beroep hebben ingesteld.
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de zaak behandeld op 17 mei 2021. De rechtbank had overwogen dat het college de hardheidsclausule uit het kruimelbeleid terecht had toegepast, omdat strikte toepassing van de beleidsregels zou leiden tot een bijzondere hardheid. De Afdeling bevestigt deze uitspraak en oordeelt dat het college voldoende heeft gemotiveerd dat de uitbreiding noodzakelijk is voor de leefbaarheid van de kern van Houthem-Sint Gerlach. De Afdeling concludeert dat de omgevingsvergunning niet in strijd is met het bestemmingsplan en dat er geen archeologisch onderzoek vereist was, omdat de bodemingreep niet meer dan 250 m2 bedraagt.
De rechtbank heeft ook geoordeeld dat het college niet gebonden is aan het welstandsadvies, maar dat het college dit advies wel mocht volgen. De Afdeling ziet geen aanleiding om te twijfelen aan de zorgvuldigheid van het welstandsadvies en bevestigt dat het college dit aan zijn besluit ten grondslag heeft kunnen leggen. De beroepsgronden van [appellant] en anderen worden verworpen, en de aangevallen uitspraak wordt bevestigd.