3.2.Eind 2013 stapt belanghebbende voor de exploitatie van zijn supermarkt over naar de [supermarkt 2] formule. De rekening-courantschuld die op dat moment € 364.808 bedroeg, is op verzoek van [supermarkt 2] omgevormd naar een achtergestelde lening. Met betrekking tot deze lening is op 7 maart 2014 een overeenkomst opgemaakt. Hierin staat, voor zover hier van belang, vermeld:
“Artikel 1 Schuldomzetting
1. Schuldeiser doet hierbij, doch met ingang van 31 december 2013 ten aanzien van
het hierna te noemen bedrag afstand van haar rekening courant vordering op
Schuldenaar.
2. De rekening courant schuld van Schuldenaar aan Schuldeiser wordt per gelijke
datum voor het een bedrag ad € 364.808 (zegge:driehonderdvierenzestigduizend
achthonderd en acht euro's) omgezet in een schuld ten titel van geldlening, dat in
het hierna volgende zal worden aangeduid als "de geleende som", welke geacht
wordt per voornoemde datum voor Schuldenaar beschikbaar te zijn.
Artikel 2 Rentevergoeding
1.
Over de geleende som, althans over het nog niet afgeloste gedeelte daarvan, is
Schuldenaar vanaf de in artikel 1 aangeduide datum aan Schuldeiser een naar
tijdsgelang te berekenen jaarlijkse rente van 4 procent verschuldigd.
(…)
4. De rentevergoeding zal pas daadwerkelijk worden uitgekeerd indien het eigen
vermogen van de Schuldenaar minimaal € 100.000 bedraagt.
Tot die tijd zal de rente bij de lening worden bijgeschreven.
(…)
Artikel 3 Duur en Aflossing van de geleende som
1. De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd en de geleende som behoeft
niet te worden afgelost voordat Schuldeiser teruggave van de geleende som
vordert. Partijen zullen alsdan een aflossingsschema overeenkomen.
(…)
Artikel 7 Zekerheden
1. Positieve Pandverklaring: Schuldenaar verbindt zich op eerste afroep van
Schuldeiser, tot zekerheid voor de voldoening van de hoofdsom, rente, alle kosten
die uit hoofde van deze overeenkomst ten laste van de Schuldenaar komen, en al
hetgeen ingevolge de bepalingen dezer akte door de Schuldenaar aan de
Schuldeiser verschuldigd is of verschuldigd zal worden, ten behoeve van
Schuldeiser bij onderhandse geregistreerde akte een bezitloos pandrecht van zo
hoog mogelijke rang te vestigen, op alle thans en in de toekomst tot haar bedrijf
behorende bedrijfsinventaris, bedrijfsauto's, overige vaste bedrijfsmiddelen en
voorraden. Schuldenaar zal tevens bij geregistreerde onderhandse akte ten
behoeve van Schuldeiser een stil pandrecht vestigen op alle inventaris, voorraden
en huidige en toekomstige vorderingen op (handels)debiteuren.”