ECLI:NL:GHSHE:2011:BQ9924
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- J. Swinkels
- P.A.G.M. Cools
- P.C. van der Vegt
- Rechtspraak.nl
Boekwinst bij verkoop landbouwgrond valt geheel onder landbouwvrijstelling
Belanghebbende, een agrarisch bedrijf, verkocht een perceel landbouwgrond voor €1.000.000 terwijl in de notariële akte een lagere koopsom van €872.000 was vermeld. De Inspecteur weigerde de landbouwvrijstelling voor een bedrag van €128.000 en verhoogde het belastbare bedrag tot €196.496. De Rechtbank verklaarde het beroep ongegrond. In hoger beroep stelde belanghebbende dat de waarde in het economisch verkeer bij voortzetting van agrarisch gebruik (WEVAB) gelijk was aan de verkoopprijs van €1.000.000, waardoor de boekwinst volledig vrijgesteld zou zijn.
Het Hof overwoog dat de WEVAB een hypothetische waarde is die uitgaat van voortgezet agrarisch gebruik, ook indien het perceel feitelijk aan een niet-agrariër wordt verkocht. Belanghebbende maakte aannemelijk dat de overeengekomen prijs van €1.000.000 de WEVAB vertegenwoordigt. De waardeontwikkeling is volledig toe te rekenen aan de WEVAB, zodat de verkoopwinst geheel vrijgesteld is op grond van artikel 3.12 van de Wet.
Het Hof vernietigde de uitspraak van de Rechtbank en de uitspraak op bezwaar, vermindert de aanslag tot een belastbaar bedrag van €68.496, en veroordeelde de Inspecteur in de proceskosten. Tevens werd het betaalde griffierecht aan belanghebbende vergoed.
Uitkomst: De boekwinst bij verkoop van landbouwgrond valt geheel onder de landbouwvrijstelling, waardoor de aanslag wordt verminderd tot een belastbaar bedrag van €68.496.