Uitspraak
Rechtbank Rotterdam
1.De procedure
- het verzoekschrift met bijlage van de man, ingekomen op 25 oktober 2024;
- het verweerschrift tevens zelfstandig verzoek met bijlagen van de vrouw, ingekomen op 2 december 2024;
- het verweerschrift op het zelfstandig verzoek tevens inhoudende een aanvullend verzoek met bijlagen van de man, ingekomen op 26 januari 2025;
- het verweerschrift op het aanvullend verzoek met bijlagen van de vrouw, ingekomen op 20 maart 2025;
- het bericht van de man van 31 oktober 2025;
- het bericht van de vrouw van 21 november 2025;
- het aanvullende en gewijzigde verzoek van de vrouw met bijlagen, ingekomen op 9 januari 2026;
- het bericht met bijlagen van de man van 15 februari 2026;
- de man, bijgestaan door zijn advocaat;
- de vrouw, bijgestaan door haar advocaat.
2.De vaststaande feiten
3.De beoordeling
Echtelijke woning aan de [adres] en daarop rustende hypotheek ten behoeve van Centraal Beheer
Schuld aan vader van de man
- schuld in verband met de aanschaf van de keuken ten bedrage van € 30.000,-. De man verwijst ter onderbouwing naar een door partijen ondertekende leningovereenkomst van 25 juni 2023;
- schuld in verband met de aanschaf van zonnepanelen en overige kosten van de verbouwing ten bedrage van € 60.000,-. De man verwijst ter onderbouwing naar een door partijen ondertekende lening overeenkomst van 1 januari 2024;
- schuld in verband met de overdracht van de woning door de ouders van de man aan partijen voor € 11.000,- minder dan de taxatiewaarde, gebaseerd op een mondelinge afspraak.
Inboedel / kleding, lijfgoederen en lijfsieraden / gouden sieraden en contant geld ontvangen tijdens huwelijksfeest
Saldi bankrekeningen
[eenmanszaak] , [KvK-nummer]
Belastingteruggave/belastingschuld
4.De beslissing
de echtelijke woning en de daarop rustende hypothecaire schuld
- verkoop vindt plaats door een door partijen gezamenlijk ingeschakelde makelaar. Als partijen niet tot overeenstemming kunnen komen, selecteert de vrouw drie makelaarskantoren en stuurt deze selectie naar de man. Na ontvangst daarvan kiest de man binnen één week uit die selectie de verkopende makelaar;
- partijen werken mee aan het eventueel opnieuw bepalen van de verkoopprijs of de vraag- en laatprijs, een en ander in overleg met de makelaar en binnen de door de makelaar gestelde termijn;
- partijen werken mee aan geplande bezichtigingen;
- partijen zorgen dat huis en tuin verzorgd ogen voor iedere bezichtiging;
- partijen verrichten alle andere handelingen die noodzakelijk zijn voor de verkoop en oplevering van de woning, waartoe zowel door de makelaar als in een later stadium door de notaris verzocht wordt, binnen de door hen gestelde termijnen;
- partijen werken mee aan het tekenen van de koopovereenkomst;
- partijen werken mee aan de levering van de echtelijke woning via de notaris, waaronder het tekenen van de transportakte of een volmacht binnen de door de notaris gestelde termijn.
- voor het geval partijen niet in onderling overleg tot overeenstemming komen over de te hanteren verkoopprijs en of de vraag- en laatprijs, zal de makelaar deze bindend vaststellen, net als een eventuele wijziging van de te hanteren vraag- en laatprijs in geval verkoop uitblijft;
- in het geval de makelaar de verkoopprijs en/of vraag- en laatprijs bindend heeft vastgesteld, hanteren partijen deze bij de verkoop van de echtelijke woning aan een derde;
- als de makelaar de opdracht tot verkoop van de echtelijke woning teruggeeft wegens gebrek aan medewerking van een van partijen, voldoet de niet-meewerkende partij de kosten die de makelaar in rekening brengt. Dit geldt ook voor schade en of extra onkosten veroorzaakt door het niet-meewerken van een partij bij de afwikkeling bij de notaris en door het niet correct opleveren van het huis aan kopers;