ECLI:NL:RBARN:2011:BQ7569
Rechtbank Arnhem
- Eerste aanleg - meervoudig
- Rechtspraak.nl
Toepassing landbouwvrijstelling op voorwaardelijk recht bouwkavels na verkoop landbouwgrond
Eiser verkocht in 1999 een perceel landbouwgrond aan een projectontwikkelaar en verkreeg daarbij een voorwaardelijk recht op twee bouwkavels. Dit recht werd in 2003 aan zijn dochter geschonken. De inspecteur nam de waarde van dit recht op in het belastbaar inkomen uit werk en woning, zonder toepassing van de landbouwvrijstelling.
De rechtbank stelt vast dat het voorwaardelijke recht bij staking van de onderneming naar het privévermogen had moeten worden overgebracht, omdat er geen sprake was van een uit de ondernemingssfeer stammende onzekerheid. De waarde van het recht behoort daarom tot de stakingswinst, waarop de landbouwvrijstelling van toepassing is.
De rechtbank vernietigt de uitspraak op bezwaar, verlaagt het belastbaar inkomen uit werk en woning en stelt het inkomen uit sparen en beleggen vast. Tevens wordt de heffingsrente verminderd en worden de proceskosten aan verweerder opgelegd.
Uitkomst: De rechtbank vermindert het belastbaar inkomen uit werk en woning en past de landbouwvrijstelling toe op het voorwaardelijke recht, vernietigt de uitspraak op bezwaar en vermindert de heffingsrente.