3.8.gelast de wijze van verdeling van de eenvoudige gemeenschap van partijen, als volgt:
- bepaalt dat de door partijen overeen te komen taxateur, vast te stellen op de wijze zoals omschreven in r.o. 2.5.22 binnen vier weken na de datum van deze beschikking door partijen bindend de actuele waarde van de echtelijke woning van partijen te [adres] vaststelt;
- bepaalt dat partijen ieder voor de helft de kosten van deze taxatie voldoen;
In de situatie dat de echtelijke woning aan de vrouw wordt toegedeeld:
- bepaalt dat eerst de vrouw gedurende drie maanden na het opmaken van het taxatierapport de gelegenheid krijgt om de woning over te nemen tegen de vastgestelde waarde, onder de voorwaarde dat de man wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid uit hoofde van de op de woning rustende hypothecaire geldlening, de vrouw deze geldlening als eigen schuld zal voldoen en onder de verplichting ten tijde van de levering van het aandeel van de man bij de notaris de helft van de overwaarde (de taxatiewaarde minus de hypothecaire geldlening) aan de man te voldoen, met inachtneming van het hierna te noemen vergoedingsrecht van de man;
- indien de vrouw de woning kan overnemen onder voornoemde voorwaarden dient de levering van de woning plaats te vinden binnen één maand, nadat de vrouw de man binnen de termijn van drie maanden na het opmaken van het taxatierapport schriftelijk heeft bericht dat zij de woning kan overnemen;
- de kosten van het notariële transport van de woning komen voor rekening van de vrouw;
- bepaalt dat als de vrouw de woning niet aan zich laat toedelen binnen genoemde termijnen, de man hiertoe de gelegenheid zal krijgt als hierna genoemd;
In de situatie dat de echtelijke woning aan de man wordt toegedeeld:
- bepaalt dat vervolgens de man gedurende drie maanden de gelegenheid krijgt om de woning over te nemen tegen de vastgestelde waarde, onder de voorwaarde dat de vrouw wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid uit hoofde van de op de woning rustende hypothecaire geldlening, de man deze geldlening als eigen schuld zal voldoen en onder de verplichting ten tijde van de levering van het aandeel van de vrouw bij de notaris de helft van de overwaarde (de taxatiewaarde minus de hypothecaire geldlening) aan de vrouw te voldoen, met inachtneming van het hierna te noemen vergoedingsrecht van de man;
- indien de man de woning kan overnemen onder voornoemde voorwaarden dient de levering van de woning plaats te vinden binnen één maand, nadat de man de vrouw binnen de termijn van drie maanden schriftelijk heeft bericht dat hij de woning kan overnemen;
- de kosten van het notariële transport van de woning komen voor rekening van de man;
- bepaalt dat als ook de man de woning niet aan zich laat toedelen binnen genoemde termijnen, de woning dan zal worden verkocht aan (een) derde(n) als hierna genoemd;
In de situatie dat de echtelijke woning verkocht wordt aan (een) derde(n):
- bepaalt dat de door partijen overeen te komen taxateur/makelaar binnen twee weken na het verstrijken van de termijn voor de man, dan wel wanneer eerder blijkt dat de man de woning niet aan zich wil of kan laten toedelen, belast wordt met de verkoop van de woning;
- bepaalt dat indien partijen niet binnen twee weken na de opdrachtverlening er in slagen om gezamenlijk de vraagprijs te bepalen, de makelaar de vraagprijs bindend voor partijen vaststelt;
- bepaalt dat partijen in overleg met de makelaar de verkoopovereenkomst aangaan met degene die de hoogste prijs biedt, indien en voor zover die prijs volgens beide partijen, gezien de onroerendgoedmarkt ter plaatse en de kwaliteit van de woning, de best mogelijke prijs is. In het geval partijen het niet eens kunnen worden over de vraag of een aanbod de best mogelijke prijs is, zal de makelaar die naar beste weten en kunnen bindend bepalen;
- bepaalt dat als de verkoopprijs bindend is vastgesteld beide partijen verplicht zijn hun medewerking te verlenen aan de verkoop en levering van de woning aan de koper(s);
- bepaalt dat de hypothecaire geldlening bij gelegenheid van de eigendomsoverdracht zal worden afgelost uit de verkoopopbrengst van de woning;
- bepaalt dat iedere partij gehouden is de helft van notarieel transport te dragen;
- bepaalt dat de verkoopopbrengst na aflossing van de resterende hypothecaire geldlening en de betaling van de kosten van verkoop en overdracht gelijkelijk tussen partijen dient te worden verdeeld met inachtneming van het hierna te noemen vergoedingsrecht van de man;
In alle situaties: vergoedingsrecht van de man ten aanzien van de woning
- bepaalt dat de man, bij de hiervoor genoemde verdeling van de gezamenlijke woning van partijen, eerst recht heeft op vergoeding van een bedrag van € 120.789,20, waarna de verdeling van de woning verder financieel wordt afgewikkeld als hiervoor genoemd;