ECLI:NL:HR:2022:1092

• Datum uitspraak: 15 juli 2022
• Publicatiedatum: 14 juli 2022
• Zaaknummer: 21/02829
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: M.V. Polak; C.E. du Perron; F.R. Salomons; H.M. Wattendorff
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand · 4 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Uitleg van de splitsingsakte in appartementsrechtelijke geschil

Marsare c.s. heeft cassatieberoep ingesteld tegen het arrest van het gerechtshof Amsterdam van 6 april 2021, waarin een geschil over de uitleg van de splitsingsakte in appartementsrechtelijke context centraal stond.

De zaak betreft een conflict tussen Marsare c.s. en de Vereniging van Eigenaren (VvE) betreffende de uitleg van bepalingen in de splitsingsakte van het pand. De rechtbank Amsterdam en het gerechtshof hebben eerder uitspraken gedaan in deze zaak, waarbij het hof het geschil heeft beslecht ten nadele van Marsare c.s.

De Hoge Raad heeft de klachten van Marsare c.s. tegen het arrest van het hof beoordeeld en geoordeeld dat deze klachten niet leiden tot vernietiging van het arrest. De Hoge Raad heeft geen nadere motivering gegeven, omdat beantwoording van de vragen niet noodzakelijk is voor de eenheid of ontwikkeling van het recht.

Het cassatieberoep wordt verworpen en Marsare c.s. wordt veroordeeld in de kosten van het cassatiegeding, die aan de zijde van de VvE op nihil worden begroot. Tegen de VvE is verstek verleend. Het arrest is gewezen door de vicepresident Polak als voorzitter en raadsheren du Perron en Salomons, en in het openbaar uitgesproken door raadsheer Wattendorff.

Uitkomst: Het cassatieberoep van Marsare c.s. wordt verworpen en het arrest van het hof wordt bekrachtigd.

Uitspraak

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 21/02829

Datum 15 juli 2022

ARREST

In de zaak van

1. MARSARE B.V.,
gevestigd te Amsterdam,

2. FORTALEZA B.V.,
gevestigd te Amsterdam,

EISERESSEN tot cassatie,

hierna gezamenlijk: Marsare c.s.,

advocaat: J. van Weerden,

tegen

VERENIGING VAN EIGENAARS [het pand],
gevestigd te [vestigingsplaats],

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: de VvE,

niet verschenen.

1. Procesverloop

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

de vonnissen in de zaak C/13/637553 / HA ZA 17-1104 van de rechtbank Amsterdam van 31 januari 2018 en 21 november 2018;

de arresten in de zaken 200.255.592/01 en 200.254.805/01 van het gerechtshof Amsterdam van 7 mei 2019, 14 mei 2019 en 6 april 2021.

Marsare c.s. hebben tegen het arrest van het hof 6 april 2021 beroep in cassatie ingesteld.

Tegen de VvE is verstek verleend.

De conclusie van de Advocaat-Generaal S.D. Lindenbergh strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

2. Beoordeling van het middel

De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).

3. Beslissing

De Hoge Raad:

• verwerpt het beroep;
• veroordeelt Marsare c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de VvE begroot op nihil.

Dit arrest is gewezen door de vicepresident M.V. Polak als voorzitter en de raadsheren C.E. du Perron en F.R. Salomons, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer H.M. Wattendorff op
15 juli 2022 .