ECLI:NL:HR:2019:1615

• Datum uitspraak: 18 oktober 2019
• Publicatiedatum: 18 oktober 2019
• Zaaknummer: 18/05366
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Cassatie
• Rechters: A.M.J. van Buchem-Spapens; M.V. Polak; T.H. Tanja-van den Broek; C.E. du Perron
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huurrecht en opzegging door verhuurder met betrekking tot dringend persoonlijk gebruik en belangenafweging

In deze zaak heeft YIP HOLDING B.V. (hierna: Yip Holding) cassatie ingesteld tegen een arrest van het gerechtshof Amsterdam. De zaak betreft een huurgeschil over bedrijfsruimte, waarbij Yip Holding de verhuurder is van een pand aan de Warmoesstraat 170 te Amsterdam. De verhuurder, MAGAZIJN 'DE BIJENKORF' B.V. (hierna: De Bijenkorf), heeft de huurovereenkomst opgezegd op basis van dringend persoonlijk gebruik. De Hoge Raad heeft in zijn uitspraak van 18 oktober 2019 geoordeeld dat de klachten van Yip Holding niet tot cassatie kunnen leiden, omdat deze niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling. De Hoge Raad heeft de datum waarop de huurovereenkomst eindigt vastgesteld op 18 januari 2020 en Yip Holding veroordeeld om het gehuurde voor deze datum te ontruimen. Tevens is Yip Holding veroordeeld in de kosten van het geding in cassatie, die zijn begroot op € 865,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met wettelijke rente indien deze kosten niet binnen veertien dagen na de uitspraak zijn voldaan.

Uitspraak

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 18/05366

Datum 18 oktober 2019

ARREST

In de zaak van

YIP HOLDING B.V.,
gevestigd te Amsterdam,

EISERES tot cassatie,

hierna: Yip Holding,

advocaten: mr. D.M. de Knijff en mr. M.S. van der Keur,

tegen

MAGAZIJN " DE BIJENKORF" B.V.,
gevestigd te Amsterdam,

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: De Bijenkorf,

advocaat: mr. R.T. Wiegerink.

1. Procesverloop

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak 4734548 CV EXPL 16-1311 van de kantonrechter te Amsterdam van 13 oktober 2016, 2 februari 2017 en 11 mei 2017;

b. het arrest in de zaak 200.221.285/01 van het gerechtshof Amsterdam van 25 september 2018.

Yip Holding heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld. De Bijenkorf heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep met toepassing van art. 81 Wet RO.

2. Beoordeling van het middel

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
Nu de datum waarop het hof het einde van de huurovereenkomst heeft bepaald is verstreken, zal de Hoge Raad een nieuwe datum bepalen.

3. Beslissing

De Hoge Raad:

• verwerpt het beroep;
• stelt de datum waarop de huurovereenkomst tussen partijen met betrekking tot de bedrijfsruimte aan de Warmoesstraat 170 te Amsterdam eindigt, vast op 18 januari 2020;
• veroordeelt Yip Holding om het gehuurde voor of uiterlijk op 18 januari 2020 te ontruimen en ter beschikking van De Bijenkorf te stellen, welke ontruiming zo nodig door de deurwaarder bewerkstelligd kan worden met behulp van de sterke arm conform het in art. 555 e.v. in verbinding met art. 444 Rv bepaalde;
• veroordeelt Yip Holding in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van De Bijenkorf begroot op € 865,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Yip Holding deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, M.V. Polak en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer C.E. du Perron op
18 oktober 2019 .