ECLI:NL:HR:2018:2371

Hoge Raad

Datum uitspraak
21 december 2018
Publicatiedatum
20 december 2018
Zaaknummer
17/05985
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Beoordeling van de rechtsgeldigheid van bepalingen in algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 21 december 2018 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure die was ingesteld door Stichting Erfpachters Belang Amsterdam en andere eisers tegen de Gemeente Amsterdam. De zaak betreft de rechtsgeldigheid van bepalingen in algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht. De Hoge Raad verwijst naar eerdere arresten, waaronder het arrest van 29 april 2016, waarin de wijze van vaststelling van de herziene canon en de vraag of een boetebeding onredelijk bezwarend is, aan de orde kwamen. De eisers, vertegenwoordigd door hun advocaat mr. J.F. de Groot, stelden dat de bepalingen in de algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar zijn, met name de bepaling die de gemeente het recht geeft om eenzijdig wijzigingen aan te brengen.

De Gemeente Amsterdam, verdedigd door mr. F.E. Vermeulen en mr. B.F.L.M. Schim, heeft een verweerschrift ingediend. De Advocaat-Generaal M.H. Wissink heeft geconcludeerd tot verwerping van het cassatieberoep. De Hoge Raad heeft de klachten van de eisers beoordeeld en geconcludeerd dat deze niet tot cassatie kunnen leiden. De Hoge Raad oordeelt dat de klachten geen nadere motivering behoeven, omdat ze niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen die van belang zijn voor de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

In de beslissing heeft de Hoge Raad het beroep van de eisers verworpen en hen veroordeeld in de kosten van het geding in cassatie, die zijn begroot op € 854,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris. Deze uitspraak bevestigt de rechtsgeldigheid van de bepalingen in de algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht, zoals vastgesteld door de Gemeente Amsterdam.

Uitspraak

21 december 2018
Eerste Kamer
17/05985
LZ
Hoge Raad der Nederlanden
Arrest
in de zaak van:
1. STICHTING ERFPACHTERS BELANG AMSTERDAM,
2. [eisers 2]
,
3. [eiseres 3] ,
4. [eisers 4] ,
5. [eiser 5] ,
allen gevestigd, respectievelijk wonend te [woonplaats] ,
EISERS tot cassatie,
advocaat: mr. J.F. de Groot
t e g e n
de GEMEENTE AMSTERDAM,
zetelende te Amsterdam,
VERWEERSTER in cassatie,
advocaten: mr. F.E. Vermeulen en mr. B.F.L.M. Schim.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Seba c.s. en de Gemeente.

1.Het geding

Voor het verloop van het geding tot dusver verwijst de Hoge Raad naar:
a. zijn arrest in de zaken 15/00044 en 15/00063, ECLI:NL:HR:2016:769 van 29 april 2016;
b. het arrest in de zaak 200.192.542/01 van het gerechtshof Den Haag van 19 september 2017.
Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

2.Het tweede geding in cassatie

Tegen het arrest van het hof hebben Seba c.s. beroep in cassatie ingesteld. De procesinleiding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
De Gemeente heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
De zaak is voor de Gemeente toegelicht door haar advocaten.
De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het cassatieberoep.
De advocaat van Seba c.s. heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

3.Beoordeling van het middel

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4.Beslissing

De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt Seba c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 854,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.
Dit arrest is gewezen door de vicepresident C.A. Streefkerk als voorzitter en de raadsheren A.H.T. Heisterkamp, G. Snijders, M.J. Kroeze en C.H. Sieburgh, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer M.V. Polak op
21 december 2018.