ECLI:NL:HR:2009:BI6283

Hoge Raad

Datum uitspraak
13 november 2009
Publicatiedatum
5 april 2013
Zaaknummer
08/04875
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Cassatie over de nietigheid van rechtshandelingen onder het voorkeursrecht van gemeenten

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 13 november 2009 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure die voortvloeide uit een verzoek van de Gemeente Katwijk. De Gemeente had de rechtbank 's-Gravenhage verzocht om de nietigheid van bepaalde rechtshandelingen te verklaren, met name de vestiging van een hypotheek- en pandrecht op een perceel dat onder het voorkeursrecht van gemeenten viel, zoals geregeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). De zaak betreft een perceel dat was verhypothekeerd ten gunste van een hypotheeknemer, terwijl de Gemeente stelde dat deze handelingen in strijd waren met het voorkeursrecht dat haar toekwam op basis van artikel 26 van de Wvg.

De rechtbank heeft in een eerdere beschikking van 19 december 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen, maar dit werd door Wavas B.V. en een andere verzoekster bestreden in hoger beroep. Het gerechtshof te 's-Gravenhage verwierp het beroep op 21 augustus 2008, waarna Wavas c.s. cassatie hebben ingesteld. De Hoge Raad heeft de klachten van Wavas c.s. in de middelen niet gegrond verklaard, en oordeelde dat de aangevoerde klachten niet tot cassatie konden leiden. De Hoge Raad heeft de Gemeente in het gelijk gesteld en het beroep van Wavas c.s. verworpen, waarbij de kosten van het geding in cassatie zijn toegewezen aan de Gemeente.

De uitspraak van de Hoge Raad is van belang voor de rechtsontwikkeling met betrekking tot de toepassing van het voorkeursrecht van gemeenten en de gevolgen van rechtshandelingen die daaronder vallen. De beslissing benadrukt de stelplicht en bewijslast van partijen in dergelijke procedures, en bevestigt de geldigheid van de eerdere beslissingen van de lagere rechters.

Uitspraak

13 november 2009
Eerste Kamer
08/04875
EE/TT
Hoge Raad der Nederlanden
Beschikking
in de zaak van:
1. WAVAS B.V.,
gevestigd te Bergambacht,
2. [Verzoekster 2],
wonende te [woonplaats],
VERZOEKERS tot cassatie,
advocaat: mr. W.P. Keulers,
t e g e n
DE GEMEENTE KATWIJK,
zetelende te Katwijk,
VERWEERSTER in cassatie,
advocaat: mr. S. Fraats.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekers ieder afzonderlijk als Wavas en [verzoekster 2].
1. Het geding in feitelijke instanties
Met een op 21 mei 2007 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 27 februari 2007, ingeschreven op 28 februari 2007, en de onderliggende overeenkomsten c.q. rechtshandelingen met betrekking tot het perceel gelegen aan de [a-straat] te [woonplaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [001], groot 55 are, waarvan de eigendom berust bij [verzoekster 2], nietig te verklaren.
Wavas c.s. hebben het verzoek bestreden.
Na een tussenbeschikking van 1 augustus 2007, waarbij de rechtbank Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de aan de hypotheekakte ten grondslag liggende overeenkomst(en) in het geding te brengen, heeft de rechtbank bij eindbeschikking van 19 december 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.
Tegen beide beschikkingen heeft Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.
Bij beschikking van 21 augustus 2008 heeft het hof het beroep verworpen.
De beschikking van het hof is aan deze beschikking gehecht.
2. Het geding in cassatie
Tegen de beschikking van het hof heeft Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.
De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.
De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.
De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.
3. Beoordeling van de middelen
De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
4. Beslissing
De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.
Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.