Uitspraak
GERECHTSHOF DEN HAAG
1.Condor Property Consultants Benelux B.V.,
1.Het geding
Tenslotte hebben partijen arrest gevraagd.
2.Beoordeling van het hoger beroep
De aandeelhouders zijn onder meer het volgende overeengekomen:
“1. Arbeid
a. De aandeelhouders willen gezamenlijk projecten ontwikkelen in [TCN BV].(…)
b. Een project is een project als de aandeelhouders er gezamenlijk in [TCN BV] de schouders onder zetten.
c. De inbreng van de aandeelhouders dient gelijkwaardig te zijn, waarbij ieder zijn sterke punten heeft.
De taakverdeling is daarbij al volgt:
:
acquisitie (beloning bij doorgaan project], onderhandelingen, vermarkting/inbreng
marktkennis (vergoeding bij resultaat), public relations, account management;
[B] (bestuurder van [X] BV, hof):
opzetten massa studies, maken van schetsplannen en verkoopdocumentatie
(beloning afspreken per project,), maken van kosten/baten analyses, projectontwikkeling, ondersteunen onderhandelingen;
[appellant] (bestuurder van Merwestreek BV, hof):
bouwprijsinschattingen, het voeren van onderhandelingen, het regelen van de inkoop, toets projectontwikkeling en sturing, organiseren van (voor)financiering van projecten, het verzorgen van de administratie voor de vennootschap en de projecten (vergoeding per project].”
“Heren,
Bestemming Ede is definitief.
Wanneer wordt met de sloop begonnen.
Wanneer vindt levering plaats.
Is de bijgewerkte versie van het resultaat (kosten/opbrengsten) gereed.
Gaarne vernemend,
Met vriendelijke groet,
[G]
Condor Property Consultants Benelux B.V.
Postbus 3176, 5203 DD ’s-Hertogenbosch
Tel. + 31(0] 412-47.97.01
Fax + 31(0) 412-47.97.03
GSM […]
e-mail: info@condorvastgoed.nl”
“Heren,
Hebben wij een brief van de gemeente Ede ontvangen inzake de definitieve
bestemmingswijziging.
Gaarne vernemend,
Met vriendelijke groet,
[G]
Condor Property Consultants Benelux B. V
Postbus 3176, 5203 DD ’s-Hertogenbosch
Tel. + 31 (0) 412-47.97.01
fax + 31 (0) 412-47.97.03
GSM […]
e-mail: info@condorvastgoed.nl“
“Heren,
Jammer, ik moest op 05 april om 10.30 uur de vergadering verlaten, daarom nogmaals onderstaande vragen:
1. Is leveringsdatum bekend?
2. Wie gaat sloop doen en wanneer?
3. Is de bijgewerkte versie van het resultaat gereed?
Graag ontvang ik een kopie van het krantenbericht inzake bestemmingswijziging.
Gaarne vernemend,
[G]
Condor Property Consult Benelux B.V.
Postbus 3176, 5203 DD ’s-Hertogenbosch
Tel. + 31(0) 412-47.97.01
fax + 31(0) 412-47.97.03
GSM […]
e-mail: info@condorvastgoed.nl”
e-mailbericht gezonden, waarin - voor zover relevant - is vermeld:
‘Ps [G] je mag er bijzijn Tevens hebben wij 2 feb 06 besproken dat jouw deel naast daat werkelijke verkoop 150000, == euro zal bedragen. hier mee heb je in gestemt. Dit bedrag is gebazeed op het geen nu bekend is. mvg [appellant]’
“Betreft: Project Ede, Pollenstein 110; doorverkoop en doorberekening hogere budgetprjzen
Conform overeenkomst d.d. 02-02-2006 €150.000,00
BTW 19% € 28.500,00
Totaal te voldoen € 178.500,00
Betaling bij notarieel transport, op rekeningnummer […]”
“Hierbij melden wij u dat op 2 juli 2007 door TCN een interim-dividend van € 110.500 is uitgekeerd op de door Condor Property Developers B.V. aan Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. verpande aandelen TCN Merwestreek B.V. Zoals wij u per (aangetekende) brief op d.d. 15 juni 2007 hebben gemeld, is dit bedrag door Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. opgeëist ter betaling van rente en aflossing van de lening met hoofdsommen van € 120.000 en € 60.000.
Te uwer informatie treft u in de bijlage de overzichten van de leningen en de daarover berekende rente aan.”
‘Betr.: Project Ede, Pollenstein 110, doorverkoop en doorberekening hogere budgetprijzen
Inzake bovengenoemde, openstaande, factuur concluderen wij als volgt.
Ondanks diverse verzoeken en sommaties is deze betaling nog niet op onze rekening bijgeschreven.’
“Betreft: reactie op uw schrijven d.d. 3 december 2007
Geachte heer [G],
Hiermee bevestigen wij de ontvangst van bovengenoemd schrijven.
Wij zijn overeengekomen dat u geen factuur meer zou sturen. Het schetst onze verbazing dat wij nu toch een factuur ontvangen hebben. (...)
Wellicht ten overvloede merken wij nog op dat het resultaat van de verkoop van het project Ede, Pollenstein toekomt aan TCN-Merwestreek BV en middels dividenduitkeringen zal toekomen aan de aandeelhouders. Wij hebben u reeds gemeld dat besloten is tot liquidatie van TCN-Merwestreek B.V.”
“Ondanks vele aanmaningen hebben wij tot op heden geen aflossingen van u ontvangen inzake de leningen die Condor Property Developers B.V. van Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. heeft ontvangen. Per 9 december 2008 zal de schuld inclusief rente € 100.310,16 bedragen. De berekening van dit bedrag is als bijlage bij deze brief gevoegd.
Aangezien op 9 december 2008 de Algemene Vergadering van Aandeelhouders door TCN Merwestreek B.V. zal worden gehouden, wijzen wij u erop dat Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. op 15 juni 2007 de bevoegdheid van Condor Property Developers B.V. tot het incasseren van (contante) dividenden welke door TCN Merwestreek B.V. op de aandelen worden uitgekeerd heeft ingetrokken. Alle contante dividenden welke door TCN Merwestreek B.V. worden uitgekeerd aan Condor Property Developers B. V. zullen door Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. worden gebruikt voor de betaling van de rente en aflossing van de genoemde geldleningen.
Duidelijk zal zijn dat Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. hiertoe gerechtigd is op grond van de notariële pandaktes.”
3.Uitkomst van het geding in eerste instantie
De veroordeling heeft de rechtbank op grond van de daartoe aangevoerde bezwaren door [appellant], niet uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
Hetgeen Condor c.s. overigens vorderde heeft de rechtbank afgewezen.
4.Beoordeling in hoger beroep
Grieven 1 tot en met 6 gericht tegen het tussenvonnis waartegen niet is geappelleerd
Het optreden van [appellant] als vereffenaar
In hoger beroep bestrijdt [appellant], met grief 6, alsnog die grondslag en betwist hij als vereffenaar tekort te zijn geschoten in zijn taak c.q. onrechtmatig jegens Condor Benelux BV te hebben gehandeld.
Het hof komt tot het oordeel dat [appellant] van zijn handelwijze jegens Condor c.s. geen ernstig verwijt te maken valt. Het hof motiveert dat als volgt.
Condor c.s. had er dan ook rekening mee moeten houden dat [appellant] voort zou gaan met de vereffening en dat door hem in het plan van verdeling (artikel 2:23b lid 4 BW) geen rekening zou worden gehouden met de courtagefactuur. Het lag op de weg van Condor c.s. om, als zij volhardde in haar vordering, initiatief te nemen om voldoening van de vordering af te dwingen, in het bijzonder door op de door de wet voorgeschreven wijze verzet aan te tekenen tegen het plan van verdeling. Condor c.s. heeft dat echter nagelaten. Dat het plan van verdeling niet op de door de wet voorgeschreven wijze is neergelegd en de neerlegging niet correct in een nieuwsblad is gepubliceerd, is gesteld noch gebleken. Uit het door [appellant] overgelegde financieel jaarverslag over 2008 (“Overige gegevens”, 3.3.1) valt op te maken dat op 12 januari 2009 een plan van verdeling is gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Rotterdam en dat daags daarna van de deponering melding is gedaan in een advertentie in een landelijk dagblad. Dat de onzorgvuldigheid erin gelegen zou zijn dat [appellant] heeft nagelaten om Condor c.s. persoonlijk van de publicatie van het plan van verdeling – en daarmee van de aanvang van de verzettermijn – op de hoogte te stellen (daargelaten of dat verwijt gegrond zou zijn) heeft Condor c.s. niet gesteld.
Consequenties van al het voorgaande
Condor c.s. heeft een (algemeen) bewijsaanbod gedaan. Het hof zal haar niet toelaten tot het leveren van bewijs omdat er geen stellingen zijn ingenomen die, indien bewezen, alsnog tot aansprakelijkheid van de vereffenaar zullen leiden.
De vordering in het incident is, zo volgt uit de gegrondbevinding van grief 6, niet voor toewijzing vatbaar.
Condor c.s. zal alsnog worden veroordeeld in de proceskosten in het geding in conventie in eerste instantie; zij zal ook worden veroordeeld in de proceskosten in hoger beroep. Deze veroordelingen zullen hoofdelijk luiden en uitvoerbaar bij voorraad worden verklaard, zoals gevorderd.