ECLI:NL:GHARN:2010:BL2304
Gerechtshof Arnhem
- Hoger beroep
- A.J. Kromhout
- J. Lamens
- M.C.M. de Kroon
- Rechtspraak.nl
Vermindering WOZ-waarde voetbalstadion wegens bedrijfsmatige exploitatie en werktuigenvrijstelling
Het Gerechtshof Arnhem heeft op 26 januari 2010 uitspraak gedaan in hoger beroep over de WOZ-waardering van een voetbalstadion te Z, met waardepeildatum 1 januari 2003. De belanghebbende betwistte de WOZ-waarde van € 8.821.000, gesteld door de Ambtenaar van de gemeente Z, en voerde aan dat de waarde verlaagd moest worden tot de bedrijfswaarde, mede vanwege bedrijfsmatige exploitatie.
Het Hof oordeelde dat het stadion inderdaad bedrijfsmatig werd gebruikt, waardoor de gecorrigeerde vervangingswaarde gelijk moet zijn aan de bedrijfswaarde. De bedrijfswaarde werd vastgesteld op € 1.288.985, waarna een werktuigenvrijstelling van € 250.000 werd toegepast, resulterend in een waarde van € 1.038.985. Echter, het Hof verwierp de werktuigenvrijstelling voor de demontabele tribune stoelen, omdat deze niet als werktuigen konden worden aangemerkt volgens het spraakgebruik en jurisprudentie.
De WOZ-beschikking was terecht op naam van de belanghebbende gesteld, aangezien deze feitelijk het stadion gebruikte. Het Hof vernietigde de uitspraak van de Rechtbank en de beschikking van de Ambtenaar, verlaagde de WOZ-waarde tot € 1.288.985 en veroordeelde de gemeente tot vergoeding van proceskosten. De uitspraak kan door partijen worden aangevochten door cassatie bij de Hoge Raad.
Uitkomst: De WOZ-waarde van het stadion is verlaagd tot € 1.288.985 en de werktuigenvrijstelling is niet toegepast op de tribune stoelen.