2.3.De heffingsambtenaar heeft, ter onderbouwing van de vastgestelde waarde in beroep een taxatierapport van 17 april 2022 overgelegd, opgesteld door taxateur [naam4] . Blijkens dit taxatierapport is de indeling van de onroerende zaak als volgt, waarbij is aangegeven welke onderdelen de heffingsambtenaar kwalificeert als ‘volledig dienstbaar aan wonen’, ‘hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen’ en ‘niet dienstbaar aan wonen’:
Code
Omschrijving
Oppervlakte
Categorie dienstbaarheid
7310-Personeelsvoorziening
Klusruimte
32 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Magazijn
54 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Installatieruimte/Luchtbehandeling
33 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Wasruimte
27 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Strijkhok
11 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Gang alleen voor personeel/Toegankelijk via druppel
25 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Gang
34 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
Begane grond (totaal 858 m²)
Code
Omschrijving
Oppervlakte
Categorie dienstbaarheid
7310-Personeelsvoorziening
Begeleiderskantoor
31 m2
Niet dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Toilet, portaal Miva
9 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Bijeenkomstruimte
48 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Logeerkamer
21 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Keuken
50 m2
Niet dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Gang
185 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Werkkast/Waskar
3 m2
Niet dienstbaar aan wonen
Eerste verdieping (totaal 857 m²)
Code
Omschrijving
Oppervlakte
Categorie dienstbaarheid
1100-Woning
Toilet, portaal Miva
9 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Gang
185 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
51 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
21 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Bijeenkomstruimte
48 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Werkkast/Waskar
3 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Kantoor Teamleider
15 m2
Niet dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Slaapwacht
15 m2
Niet dienstbaar aan wonen
Tweede verdieping (totaal 329 m²)
Code
Omschrijving
Oppervlakte
Categorie dienstbaarheid
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Bijeenkomstruimte
38 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
7330-Gemeenschap.ruimte/woongebouw
Gang
82 m2
Hoofdzakelijk dienstbaar aan wonen
7310-Personeelsvoorziening
Werkkast, Technische ruimte
5 m2
Niet dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
52 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen
1100-Woning
Woonunit
50 m2
Volledig dienstbaar aan wonen