2.4.[bestuurder 2] , Stak Contitank Holding, Vermont, Contitank Holding, Contitank OG, Contitank, INO, Mercator en [bestuurder 3] zijn verschillende overeenkomsten aangegaan die zijn vervat in een notariële akte van 4 april 2011 met het opschrift ‘Overeenkomst’. In de considerans van die akte worden de hiervoor genoemde schulden van Contitank OG en Contitank aan respectievelijk INO en Vermont en de hiervoor genoemde samenwerking tussen Vermont en Mercator vermeld. In de akte is verder onder meer het volgende opgenomen, waarbij de hiervoor genoemde schulden van Contitank OG en Contitank als ‘de Schulden’ en het tankenpark als ‘Onroerende Zaak’ zijn aangeduid:
“(…)
VOORWAARDEN EN CONDITIES SCHULDEN
Artikel 1
(…)
Contitank OG en INO wensen in deze akte voorts de voorwaarden en condities van de Schuld van Contitank OG aan INO, schriftelijk vast te leggen.
Contitank en Vermont wensen in deze akte voorts de voorwaarden en condities van de Schuld van Contitank aan Vermont, schriftelijk vast te leggen.
Met betrekking tot de Schulden gelden de volgende bepalingen (waarbij INO en Vermont hierna ook zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk
‘de Schuldeiser’wordt genoemd en Contitank OG en Contitank zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk
‘de Schuldenaar’):
1. Rente
a. Schuldenaar is aan Schuldeiser over de van tijd tot tijd uitstaande Hoofdsom een rente verschuldigd van vijf procent (5%) per jaar (…)
(…)
2. Duur en aflossing
De Hoofdsom is voor een periode van maximaal vijf jaar door Schuldeiser aan Schuldenaar ter beschikking gesteld.
Partijen hebben de intentie de Schulden zo spoedig mogelijk af te lossen door exploitatie van de Onroerende Zaak en/of herfinanciering.
Schuldenaar is niet verplicht tot tussentijdse aflossing, behalve in de gevallen van eerdere opeisbaarheid als gevolg van deze overeenkomst.
De Schuldenaar is te allen tijde gemachtigd de Hoofdsom, geheel of gedeeltelijk, boetevrij vervroegd af te lossen.
(…)
CALLOPTIE
Artikel 2
Vermont en Mercator zijn overeengekomen dat Vermont aan Mercator een calloptie op vijftig procent (50%) van de Certificaten Contitank Holding verstrekt.
Partijen wensen de voorwaarden en condities waaronder de calloptie wordt verstrekt alsmede waaronder deze kan worden uitgeoefend, in deze akte schriftelijk vast te leggen.
1. Calloptie
Vermont verleent hierbij aan Mercator het recht om vijftig procent (50%) van de Certificaten Contitank Holding (…), hierna te noemen: ‘de Optie Certificaten’, van Vermont te kopen en over te nemen, gelijk Mercator dit recht hierbij aanvaardt, hierna ook te noemen: ‘de Calloptie’.
2. Uitoefenprijs
De uitoefenprijs van de Calloptie is gelijk aan de waarde van de Optie Certificaten per een juni tweeduizend tien (…), zijnde achttienduizend euro (€ 18.000,00).
3. Uitoefenen Calloptie
Mercator heeft het recht de Calloptie uit te oefenen indien en zodra de Schulden geheel zijn afgelost.
Mercator heeft het recht op inzage in de administratie en aflossingen op deze Schulden.
De Calloptie dient door middel van een schriftelijke kennisgeving per aangetekende post of deurwaardersexploot aan Vermont door Mercator te worden uitgeoefend.
4. Levering Certificaten en betaling uitoefenprijs
Vermont en Mercator komen hierbij overeen en zullen zich inspannen dat na uitoefening van de Calloptie door Mercator overeenkomstig dit artikel 2, de Optie Certificaten zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen één maand na uitoefening zullen worden geleverd (…)
(…)
6. Verzuim/boete
Indien een partij met nakoming van de verplichtingen uit hoofde van artikel 2 van deze akte in verzuim is, zal die partij terstond en zonder enige nadere ingebrekestelling aan de wederpartij bij de optie een boete verbeuren van eenhonderd duizend euro (€ 100.000,00) voor elke overtreding, vermeerderd met tienduizend euro (€ 10.000,00) voor elke dag of een gedeelte van een dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het recht van die wederpartij daarnaast op nakoming dan wel op volledige vergoeding van de door haar geleden schade. (…)
(…)
HANDELEN AT ARMS’ LENGTH
Artikel 5
Partijen zullen over en weer op arms’ length basis handelen en geen andere kosten in rekening brengen bij Contitank OG en/of Contitank dan vermeld in deze Overeenkomst tenzij met schriftelijke toestemming van de wederpartij.
(…)
EINDE VAN DEZE OVEREENKOMST
Artikel 7
1. Deze overeenkomst eindigt:
(…)
(ii) op grond van toerekenbare tekortkoming van één van de partijen, hetzij op grond dat van een partij voortzetting van de samenwerking met de andere partij redelijkerwijs niet langer kan worden gevergd (…)”