ECLI:NL:GHAMS:2011:BU8956
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Contractuele relatie en tekortkoming bij controle draagkrachtberekeningen woningbouw
De zaak betreft een geschil tussen eigenaren van een woning in houtskeletbouw en een bureau dat draagkrachtberekeningen controleerde. De eigenaren vorderden schadevergoeding wegens een vermeende fout in het rapport van het bureau, dat volgens hen niet voldoende was gebaseerd op noodzakelijke informatie.
De rechtbank wees de vordering af omdat geen contractuele relatie tussen partijen werd aangenomen. Het hof oordeelt echter dat door directe rapportage en facturatie aan de eigenaren wel degelijk een contractuele relatie bestaat. Het hof stelt dat het bureau tekortgeschoten kan zijn door zonder volledige informatie akkoord te gaan met berekeningen.
Vanwege onduidelijkheid over hoe het rapport geïnterpreteerd mocht worden en de vraag of het bureau voldoende informatie had, verwijst het hof de zaak naar de rol voor nader partijdebat. De vordering op grond van onrechtmatige daad wordt afgewezen omdat de zorgplicht niet verder reikt dan de opdracht.
Het arrest is gewezen door drie raadsheren en op 8 november 2011 in het openbaar uitgesproken.
Uitkomst: Het hof erkent een contractuele relatie en verwijst de zaak voor nader debat over de uitleg van het rapport en mogelijke tekortkoming.