ECLI:NL:CRVB:1999:AA8547
Centrale Raad van Beroep
- Hoger beroep
- M.I. 't Hooft
- D.J. van der Vos
- Th.M. Schelfhout
- Rechtspraak.nl
Centrale Raad van Beroep bevestigt dat aanleg centrale verwarming geen algemeen gebruikelijke voorziening is voor gehandicapte huurder
Het geschil betreft de afwijzing door het College van Burgemeester en Wethouders van Emmen van een aanvraag van een gehandicapte huurder voor vergoeding van de kosten van aanleg van centrale verwarming in zijn woning. De gemeente stelde dat centrale verwarming een algemeen gebruikelijke voorziening is en dat de verhuurder verantwoordelijk is voor de aanleg.
De rechtbank vernietigde dit besluit omdat de aanleg van centrale verwarming in een oudere huurwoning niet als algemeen gebruikelijk kan worden beschouwd, zeker niet wanneer de huurder vanwege zijn handicap de gaskachels moet vervangen door centrale verwarming. De Raad bevestigt dit oordeel en benadrukt dat het gemeentebestuur de zorgplicht heeft voor voorzieningen die verder gaan dan wat algemeen gebruikelijk is.
De Raad overweegt dat de verhuurder in principe verantwoordelijk is voor het aanbrengen van centrale verwarming, maar dat wanneer medewerking van de verhuurder niet binnen een medisch aanvaardbare termijn te verkrijgen is, de huurder zelf de kosten moet dragen. Voor huurders met een laag inkomen is dit een zware last en kan het niet als algemeen gebruikelijk worden beschouwd.
De Raad veroordeelt de gemeente Emmen tot betaling van proceskosten en legt een griffierecht op. De gemeente moet een nieuw besluit nemen rekening houdend met deze overwegingen.
Uitkomst: Het bestreden besluit wordt vernietigd en de gemeente dient een nieuw besluit te nemen waarbij centrale verwarming niet als algemeen gebruikelijke voorziening wordt beschouwd.