3.3Met het bestreden besluit heeft het college een last onder dwangsom opgelegd wegens overtreding van artikel 9.1 van de Erfgoedwet in samenhang bezien met artikel 11, eerste lid, van de Monumentenwet 1988 en artikel 10.18 van de Erfgoedwet. Daarnaast de overtreding van artikel 2.1, eerste lid, onder f, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en ten slotte de overtreding van artikel 1b van de Woningwet in samenhang bezien met artikel 7.22, aanhef en onder d, van het Bouwbesluit 2012. Het college gelast verzoeker om de overtredingen te beëindigen en beëindigd te houden. Verzoeker wordt geacht de maatregelen die noodzakelijk zijn om de overtredingen op te heffen uit te voeren. Dat zijn de volgende maatregelen:
de voorgevel, de wanden, de balklagen en het dak constructief herstellen op basis van een daartoe uitgevoerd constructief onderzoek;
de stabiliteit van de sporen/gordingkap herstellen (waaronder houtrot en zwam verwijderen en verwijdert te houden);
de krachtenafdracht van de sporen/gordingkap naar de overige constructie garanderen (waaronder de ingerotte muurplaat herstellen);
de binnenmuren in constructieve samenhang met de buitengevels herstellen;
de staanders, opleggingen en ingerotte balken hertellen;
de vloerbalken en voorgevel verankeren door het aanbrengen van muurankers;
de tijdelijke studmaatregelen verwijderen nadat de onder 1 tot en met 6 genoemde maatregelen zijn uitgevoerd;
de dakkapel wind- en waterdicht maken en houden door het aanbrengen van een afdekzeil/bouwzeil tot de maatregel genoemd onder 22 is uitgevoerd;
de lichtstraat wind- en waterdicht maken en houden door vervangen/afdekken met een nieuwe zinkbekleding;
de goten waterdicht maken en houden door vervangen/afdekken met een nieuwe zinkbekleding;
de onderliggende (aangetaste) gootopbouw en de boeiboorden herstellen;
het afschot van de goten herstellen;
de hemelwaterafvoer herstellen;
alle plantengroei tegen de gevel(s) verwijderen;
het externe metselwerk van de gevels en de schoorstenen herstellen (scheuren en loszittend metselwerk uithalen, scheuren inboeten);
de voegen in overeenstemming brengen met bestaande voegwerk qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering;
de loszittende pleisterlaag afhakken en achterliggende metselwerk herstellen en daarna nieuwe pleisterlaag in oorspronkelijke uitstraling aanbrengen;
de natuursteenonderdelen herstellen, de roestende doken ontroesten en behandelen in combinatie met de achterliggende ophanging;
de gevelplicht verwijderen, repareren en terugplaatsen;
de beschadigde dakpannen en vorsten verwijderen en opnieuw in de specie aanbrengen;
de panlatten en panaansluiting met kilgoten herstellen;
de zinkbekledingen en loodaansluitingen van de kozijnen en het houtwerk van de dakkappelen herstellen;
de ijzeren liggers troggewelven ontroesten en roestwerend behandelen;
de schoorstenen afschoren en muurankers ontroeren en roestwerend behandelen;
de ramen, kozijnen en dakroede van de lichtstraat herstellen;
het houtwerk van de ramen, deuren en kozijnen in de gebouwschil herstellen;
de beglazing van ramen en deuren in de gebouwschil herstellen;
het schilderwerk van alle houten onderdelen aan de buitenkant herstellen;
het schilderwerk van de gevels en buitenwanden herstellen;
de vloerdelen herstellen (de schildering in de linker voorkamer (blote voetjesvloer) tijdens werkzaamheden beschermen door deze af te dekken);
de muurafdekking bekleden met lood/zink, en;
de loodaansluitingen herstellen.
Het college gelast de onder 1 tot en met 14 genoemde werkzaamheden uit te voeren uiterlijk binnen drie maanden na de verzenddatum van het besluit op straffe van een dwangsom van € 400.000,- ineens en de onder 15 tot en met 32 genoemde werkzaamheden uit te voeren uiterlijk binnen acht maanden na de verzenddatum van het besluit op straffe van een dwangsom van € 200.000,- ineens.