ECLI:NL:RBSGR:2012:BY0284
Rechtbank 's-Gravenhage
- Voorlopige voorziening
- Rechtspraak.nl
Aftrek onderhoudskosten restauratie monumentaal pakhuis inclusief penthouse
Eiser en zijn partner kochten een appartement in een monumentaal pakhuis dat werd gerestaureerd en uitgebreid met penthouses. Zij vorderden aftrek van onderhoudskosten voor de restauratie van het pand, maar de Belastingdienst wees dit af met het argument dat sprake zou zijn van bronkosten en radicale vernieuwing.
De rechtbank beoordeelde dat het oorspronkelijke pakhuis in overwegende mate is behouden en dat de bouwkundige identiteit niet onherkenbaar is gewijzigd, ook niet door de toevoeging van penthouses. De restauratiekosten zijn gemaakt in het kader van het behoud van het monument en komen alle appartementseigenaren ten goede.
De rechtbank verwierp het standpunt van de Belastingdienst dat de restauratiekosten bronkosten zijn en oordeelde dat de restauratieovereenkomst een afzonderlijke overeenkomst is die recht geeft op aftrek. Daarnaast werd vastgesteld dat de redelijke termijn voor de bezwaarprocedure met ruim een jaar is overschreden, waardoor een immateriële schadevergoeding van €1.500 werd toegekend.
De uitspraak vernietigt het bezwaarbesluit, draagt de Belastingdienst op de aanslag te verminderen met de vastgestelde aftrekpost en veroordeelt de Belastingdienst in de proceskosten en immateriële schadevergoeding.
Uitkomst: De rechtbank wijst de aftrek van onderhoudskosten toe en veroordeelt de Belastingdienst tot vermindering van de aanslag en vergoeding van immateriële schade.