ECLI:NL:RBSGR:2009:BJ7945
Rechtbank 's-Gravenhage
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Belastingrechtelijke kwalificatie van winst uit verkoop gesplitst pand en vergrijpboete
Eiser, een ingenieur en taxateur met een eigen taxatiebureau, kocht een pand met de intentie het als eigen woning te gebruiken. Na aankoop constateerde hij dat het pand niet geschikt was als woning en besloot hij het grondig op te knappen en juridisch te splitsen in twee appartementen. Deze werden vervolgens met winst verkocht.
De Belastingdienst legde een navorderingsaanslag op omdat het behaalde voordeel niet was opgegeven als winst uit onderneming, en legde tevens een vergrijpboete op wegens het niet juist aangeven van de inkomsten. De rechtbank stelde vast dat eiser door zijn beroepskennis en activiteiten het voordeel uit de verkoop als winst uit onderneming moet aanmerken.
De rechtbank verwierp het verweer dat sprake was van normaal vermogensbeheer of dat het pand als eigen woning kon worden gezien. Ook oordeelde zij dat de vergrijpboete terecht was opgelegd, gezien de deskundigheid van eiser en het feit dat hij zijn fiscale verplichtingen niet zorgvuldig had nageleefd.
Het beroep van eiser werd ongegrond verklaard en de navorderingsaanslag en boetebeschikking werden gehandhaafd.
Uitkomst: De rechtbank verklaart het beroep ongegrond en bevestigt de navorderingsaanslag en vergrijpboete.