Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
locatie Rotterdam
zaaknummer: 10673638 VV EXPL 23-416
datum uitspraak: 15 september 2023
Vonnis in kort geding van de kantonrechter
in de zaak van
Stichting Woonstad Rotterdam,
woonplaats: Rotterdam,
eiseres,
gemachtigde: mr. G. Meijerink,
tegen
[gedaagde01],
woonplaats: [woonplaats01] ,
gedaagde,
die niet is verschenen.
De partijen worden hierna ‘Woonstad Rotterdam’ en ‘ [gedaagde01] ’ genoemd.
1.De procedure
1.1.
Het dossier bestaat uit de dagvaarding van 29 augustus 2023, met bijlagen.
1.2.
Op 7 september 2023 is de zaak tijdens een zitting met de medewerkers van Woonstad Rotterdam dhr. [naam01] en dhr. [naam02] (medewerkers technisch beheer) en mr. Meijerink besproken. [gedaagde01] is niet verschenen. Tegen hem is verstek verleend.
2.De vordering
Woonstad Rotterdam eist – samengevat – dat [gedaagde01] wordt veroordeeld om onderzoek en het verrichten van herstelwerkzaamheden in zijn woning in verband met een lekkage te gedogen en daar medewerking aan te verlenen en dat [gedaagde01] daartoe zo nodig de woning moet ontruimen. Ook eist Woonstad Rotterdam dat [gedaagde01] in de proceskosten wordt veroordeeld.
3.De beoordeling
toewijzing vordering
3.1.
Een eis in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Rv). Uit de stellingen van Woonstad Rotterdam volgt dat deze spoed aanwezig is. De eis wordt toegewezen omdat deze niet onrechtmatig of ongegrond is (artikel 139 Rv), voor zover hierna niet anders blijkt.
3.2.
In de veroordeling wordt niet opgenomen dat de deurwaarder de ontruiming zo nodig kan bewerkstelligen. De kantonrechter vindt dit een onnodige toevoeging, omdat de bevoegdheid van de deurwaarder om een gedwongen ontruiming uit te voeren uit de wet volgt.
proceskosten
3.3.
Woonstad Rotterdam krijgt gelijk. [gedaagde01] moet daarom de proceskosten betalen (artikel 237 Rv). De kantonrechter stelt deze kosten aan de kant van Woonstad Rotterdam tot vandaag vast op € 129,86 aan dagvaardingskosten, € 128,00 aan griffierecht en € 529,00. Dit is totaal € 786,86. Voor kosten die Woonstad Rotterdam maakt na deze uitspraak moet [gedaagde01] een bedrag betalen van € 132,00. Hier kan nog een bedrag bijkomen als de uitspraak wordt betekend. In dit vonnis hoeft hierover niet apart te worden beslist (ECLI:NL:HR:2022:853).
uitvoerbaarheid bij voorraad
3.4.
Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard (artikel 233 Rv).
4.De beslissing
De kantonrechter:
4.1.
veroordeelt [gedaagde01] om het onderzoek naar de lekkage en de daaruit voortvloeiende herstelwerkzaamheden in het gehuurde aan de [adres01] in Rotterdam te gedogen en daaraan alle noodzakelijke medewerking te verlenen, waaronder de door Woonstad Rotterdam met de uitvoering van de werkzaamheden belaste perso(o)n(en) toe te laten voor de uitvoering van de werkzaamheden en onbelemmerde toegang te verschaffen tot de plaatsen waar de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd;
4.2.
veroordeelt [gedaagde01] , indien hij niet vrijwillig voldoet aan de in 4.1. vermelde veroordeling, het gehuurde aan de [adres01] in Rotterdam binnen drie dagen na betekening van dit vonnis tijdelijk, voor de duur van het onderzoek naar de lekkage en de daaruit voortvloeiende herstelwerkzaamheden, te ontruimen met alle personen die vanwege [gedaagde01] in het gehuurde aanwezig zijn en met alle spullen die vanwege [gedaagde01] in het gehuurde aanwezig zijn, voor zover dat noodzakelijk is voor de bereikbaarheid van de plaatsen waar de werkzaamheden moeten worden verricht, en het gehuurde ter beschikking van Woonstad Rotterdam te stellen;
4.3.
veroordeelt [gedaagde01] in de proceskosten, die aan de kant van Woonstad Rotterdam tot vandaag worden vastgesteld op € 786,86;
4.4.
verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
4.5.
wijst al het andere af.
Dit vonnis is gewezen door mr. A.M. van Kalmthout en in het openbaar uitgesproken.
757