Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
1..De procedure
- de dagvaarding van 21 april 2022, met bijlagen;
- het antwoord, met bijlagen;
- de brief van 8 augustus 2022 waarin een mondelinge behandeling is bepaald.
2..De feiten
3..Het geschil
- voor zover [gedaagde01] weigert te voldoen aan die veroordeling, hem te veroordelen om de woning binnen drie dagen na betekening van het vonnis tijdelijk en/of gedeeltelijk te ontruimen en verlaten en onder afgifte van de sleutels ter beschikking te stellen aan Havensteder of een door haar ingeschakelde derde voor de duur van de werkzaamheden voor zover dit noodzakelijk is om de werkzaamheden uit te (laten) voeren;
- [gedaagde01] te veroordelen in de proceskosten;
- het vonnis uitvoerbaar bij voorraad te verklaren.
4..De beoordeling
- het vervangen van de draaiende delen;
- het herstellen of vervangen van kozijnen;
- het schilderen of vervangen van de hekwerken van het balkon;
- het vervangen van de huidige ramen door ramen van HR++-glas;
- het aanbrengen van ventilatieroosters in de ramen;
- het plaatsen van mechanische ventilatie met een CO2-sensor.
in de huidige staatgeen gevaar oplevert. Gelet op de toelichting van de aannemer ter zitting, die door [gedaagde01] niet is betwist, is er wel een gezondheidsrisico als tijdens de werkzaamheden in de keuken schade ontstaat aan de leiding en de huidige staat van de leiding verandert. De kantonrechter gaat er daarom van uit dat er wel een risico bestaat en dat de werkzaamheden ter voorkoming van dat risico (in de vorm van het plaatsen van de koof) niet zonder nadeel kunnen worden uitgesteld. De werkzaamheden aan de leiding betreffen dan ook dringende werkzaamheden. [gedaagde01] is gehouden om deze dringende werkzaamheden te gedogen.