"
GEBRUIKSOVEREENKOMST
(….):
1. Partij 1, dan wel diens rechtsopvolgers onder algemene of bijzondere titel (daaronder hierna ook begrepen de bezoekers van de (….) healthclub, hebben het recht ten opzichte van partij 2, dan wel diens rechtsopvolgers, gebruik te maken van een aantal tennisbanen (….) en wel als volgt:
- gedurende de zomermaanden (één april tot en met dertig september) heeft partij 1 het reserveringsrecht op twee (2) buitentennisbanen. Op momenten dat op deze banen tennisles wordt gegeven, welke uitsluitend plaatsvinden tussen vier uur in de middag en zeven uur in de avond, kan partij 1 geen gebruik maken van deze banen, maar heeft zij reserveringsrechten op een overeenkomstig aantal binnenbanen. In aanvulling op dit reserveringsrecht heeft partij 1 het gebruiksrecht op twee (2) andere buitenbanen middels het afhangsysteem. Partij 1 beschikt derhalve in de zomermaanden altijd over vier (4) tennisbanen, waarvan twee (2) banen in combinatie met andere gebruikers wordt gebruikt (middels het afhangsysteem);
- gedurende de wintermaanden (één oktober tot en met éénendertig maart) heeft partij 1 het recht om twee (2) binnentennisbanen en vier (4) buitentennisbanen te gebruiken. Partij 1 beschikt derhalve in de wintermaanden altijd over zes (6) tennisbanen;
- partij 1 zal minimaal driehonderd vijfenvijftig (355) dagen per jaar gebruik mogen maken van de tennisbanen zoals hiervoor vermeld;
- partij 1 mag maximaal vijf (5) dagen per jaar alle binnenbanen gebruiken. Deze dagen zullen in vooraf onderling overleg door partijen worden vastgesteld.
Voor dit gebruik zal noch partij 1, noch de gebruikers van de door partij 1 te realiseren healthclub, een vergoeding verschuldigd zijn aan partij 2 anders dan hierna vermeld, onverminderd het recht van partijen om, ingeval sprake is van schade, schadevergoeding te eisen. Het reserveringssysteem en het afhangsysteem zoals hiervoor omschreven zijn aan partijen voldoende bekend en zullen toegepast worden op de wijze zoals deze systemen worden toegepast door de tennisvereniging die als dan gebruik maakt van de tennisbanen. Onder binnentennisbanen worden verstaan de vier (4) huidige binnenbanen en de twee (2) buitenbanen, op momenten dat deze overdekt zijn middels een ballonhal. Partij 2 streeft ernaar de twee (2) binnenbanen welke hij overeenkomstig het bovenstaande aan partij 1 ter beschikking stelt te laten zijn de huidige binnentennisbanen 1 en 2 (dit zijn de banen die het dichtst bij de te realiseren healthclub liggen), aan partijen genoegzaam bekend. Deze banen zijn thans gedurende grote delen van de dag verhuurd aan derden. De terzake lopende contracten zullen worden gecontinueerd. Bij beëindiging van een contract zullen er voor het betreffende baanuur geen nieuwe rechten aan derden worden verleend tot gebruik van deze banen, zodat alsdan partij 1 zijn recht tot gebruik van de tennisbanen als hiervoor beschreven (deels) kan uitoefenen op binnenbanen 1 en 2. Tevens zal partij 2 de tennistrainingen zo maximaal mogelijk in de ballonhal programmeren. Als alternatief voor genoemde zomermaanden kan in een latere fase worden overeengekomen dat partij 1 geen reserveringsrechten meer heeft, maar middels het afhangsysteem van alle tien (10) buitenbanen gebruik kan maken. Hiervoor dienen als dan partijen en de tennisvereniging die als dan gebruik maakt van de tennisbanen, schriftelijk hun medewerking te verlenen. Onder het recht tot gebruik van de tennisbanen zoals hiervoor beschreven is mede begrepen, tijdens de openingsuren van het tenniscentrum: het gebruik van de overige faciliteiten van het tenniscentrum die ook voor de leden van de tennisvereniging en overige bezoekers van het tenniscentrum beschikbaar zijn, zoals bij voorbeeld de oefenkooi, zitgelegenheden, sanitaire voorzieningen, de horecavoorziening en het buitenterras alsmede het gebruik van het terrein van het tenniscentrum (zowel binnen en buiten) zoals dit ook door de leden van de tennisvereniging en overige bezoekers van het tenniscentrum gebruikt mag worden, waaronder uitdrukkelijk ook begrepen het gebruik van de (….) te realiseren gang als doorgang van de healthclub naar het tenniscentrum en andersom. Partij 2 zal de tennisvereniging aan wie zij (een aantal van) de tennisbanen verhuurt op de hoogte brengen van voormelde afspraken met partij 1 betreffende het gebruik van de tennisbanen.
(….).
2. (….).
3. Voorts zal partij 1 aan partij 2 uiterlijk per een één oktober tweeduizend negen een ballonhal leveren ter overdekking van twee (2) tennisbanen. Deze ballonhal wordt eigendom van partij 2. (….).
4. Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming, hierna te noemen: niet-nakoming, ten aanzien van het hiervoor onder Gebruiksovereenkomst bepaalde wordt door de overtreder respectievelijk de nalatige ten behoeve van zijn tegenpartij een terstond opvorderbare boete verbeurd van tweeduizend euro (€ 2.000,00) voor iedere overtreding of niet-nakoming en voor iedere dag of gedeelte van een dag dat de overtreding of niet-nakoming voortduurt, onverminderd het recht om schadevergoeding en/of nakoming te eisen.
5. (….)."