In deze civiele procedure vordert Warmex Vastgoed B.V. schadevergoeding wegens onrechtmatig handelen van de bestuurder van verschillende vennootschappen, waaronder AVH Breezand. De kern van het geschil betreft een vermogensverschuiving waarbij de activa van AVH Breezand zijn overgedragen aan Smitac BV, terwijl Smitac niet over de middelen beschikte om de koopsom te voldoen. Warmex stelt dat deze constructie is opgezet om haar verhaal op AVH Breezand te frustreren.
De rechtbank stelt vast dat de bestuurder onvoldoende feitelijke onderbouwing heeft gegeven voor de overdracht en de financiële transacties. Zo ontbreekt een heldere verklaring waarom Smitac als aparte entiteit werd opgericht en waarom AVH Breezand haar activa zou overdragen terwijl zij feitelijk de beschikking behield. Ook is niet aannemelijk gemaakt dat schuldeisers met de koopsom zijn voldaan, terwijl de schuld aan Warmex opliep.
De rechtbank concludeert dat de bestuurder onrechtmatig heeft gehandeld door deze vermogensverschuiving te bewerkstelligen, waardoor Warmex schade heeft geleden. De vorderingen van Warmex worden grotendeels toegewezen, met uitzondering van de contractuele boeterente en andere niet onderbouwde vorderingen. De bestuurder wordt veroordeeld tot betaling van €100.703,28 plus wettelijke rente en proceskosten. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad.