ECLI:NL:RBHAA:2010:BM8807
Rechtbank Haarlem
- Eerste aanleg - meervoudig
- M.H.L.C. Bijvoet
- R.H.M. Bruin
- A.E. Keulemans
- Rechtspraak.nl
Geen toepassing artikel 9 lid 4 Wbr bij verkrijging economische eigendom erfpachtrechten
Eiseres, houdster van commanditaire deelnemingen in B CV, heeft op 1 juli 2008 een extra belang van 10,25% verkregen van J BV, waarbij zij overdrachtsbelasting betaalde. Zij stelde dat artikel 9, vierde lid, Wbr van toepassing is, omdat zij het economische eigendom van onroerende zaken had afgesplitst en dit deels terugkreeg via de verkrijging van de deelnemingen.
De rechtbank stelt vast dat de juridische eigendom van de onroerende zaken vóór de inbreng bij eiseres lag, waarna H BV erfpachtrechten verkreeg en de economische eigendom van deze rechten bij de commanditaire vennoten in B CV kwam te liggen. De verkrijging door eiseres betreft economische eigendom van erfpachtrechten, niet van de onroerende zaken zelf.
De rechtbank oordeelt dat artikel 9, vierde lid, Wbr alleen ziet op opeenvolgende verkrijgingen van eigendom en economische eigendom van hetzelfde recht, en niet op verkrijging van economische eigendom van een beperkt recht (erfpacht) na juridische eigendom van het onroerend goed. Ook de uitbreiding in het Besluit van de staatssecretaris biedt geen grond voor toepassing. De subsidiaire argumenten van eiseres over concernverband en redelijke wetstoepassing worden verworpen.
Het beroep wordt ongegrond verklaard en de door eiseres betaalde overdrachtsbelasting blijft verschuldigd.
Uitkomst: Het beroep van eiseres wordt ongegrond verklaard en de betaalde overdrachtsbelasting blijft verschuldigd.