Uitspraak
1.[naam opposant 1] ,2. [naam opposant 2] ,
1.De procedure
2.De feiten
- Eerste toetsing vergunningsvrij / vergunningsplichtig;
- Vooronderzoek bestemmingsplan;
- Vooronderzoek welstandsnota;
- Analyse en inmeten bestaande bebouwing / constructie / context;
- Bestaande situatie (t.b.v. sloopmelding, vergunningsaanvraag en constructieberekening): plattegronden doorsnede en gevels;
- Voorontwerp in de vorm van een indelingsplan en exterieur-ontwerp: plattegronden, doorsnede(s) en gevels;
- 3D-presentatie;
- Kleur- en materiaalstaat, exterieur;
- Bespreken en verwerken van wijzigingen in het ontwerp;
- Voorontwerp indienen bij de gemeente.
€ 5.886,65 inclusief btw. Deze factuur is op 5 juni 2023 door [de opposant] aan [de geopposeerde] voldaan.
“Ontwerp- aanpassingswerkzaamheden”. Op deze factuur is een korting van 11,75 uur verstrekt.
€ 995,00 inclusief btw. Met deze factuur heeft [de geopposeerde] de eerder in mindering gebrachte 11,75 uur alsnog in rekening gebracht bij [de opposant]
3.Het geschil
4.De beoordeling
€ 70,00 in rekening brengt is een kernbeding. Dit is expliciet opgenomen in de offerte. Niet gesteld of gebleken is dat er over dit kostenbeding afzonderlijk is onderhandeld. De kantonrechter moet daarom beoordelen of het kostenbeding in de tussen partijen gesloten overeenkomst voldoet aan het hiervoor genoemde transparantievereiste. Daarvoor moet aansluiting worden gezocht bij de uitspraak van het Hof van Justitie van de Europese Unie (hierna: HvJEU) van 12 januari 2023 (zaak C-395/21, ECLI:EU:C:2023:14).
naindiening van het voorontwerp bij de gemeente bij [de opposant] in rekening heeft gebracht, is de kantonrechter van oordeel dat het kostenbeding ten aanzien van deze uren niet voldoet aan het transparantievereiste. De enkele vermelding in de offerte dat [de geopposeerde] een uurtarief van € 70,00 voor meerwerk hanteert en op 5 mei 2023 heeft aangegeven
“iets buiten de offerte te kleuren”, maken niet dat [de geopposeerde] [de opposant] voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst in staat heeft gesteld om met de nodige voorzichtigheid zijn beslissing te nemen en om de totale kosten van de dienstverlening te ramen. Het had op de weg van [de geopposeerde] gelegen om voor aanvang van het meerwerk in fase 1 een indicatie te geven van de te verrichte werkzaamheden en een onderbouwde verwachting van de tijdsbesteding die gepaard gaat met die werkzaamheden. De e-mail van 5 mei 2023 kan niet bijdragen aan de verwachting van [de opposant] nu deze e-mail dateert van voor de factuur voor fase 1 (22 mei 2023).