Uitspraak
RECHTBANK DEN HAAG
1.[gedaagde 1]
[gedaagde 2],
[gedaagde 3],
1.De procedure
- de dagvaarding van 30 juni 2020, met producties 1 t/m 7,
- de conclusie van antwoord, tevens conclusie van eis in reconventie, met producties 1 t/m 5;
- de conclusie van antwoord in reconventie, met producties 8 en 9;
- het proces-verbaal van de op 16 november 2021 gehouden mondelinge behandeling en de daarin genoemde stukken.
2.De feiten
- Professionele website (met eigen vestigingspagina)
- Frisse moderne uitstraling
- (…)
- Lead generator via de website
- (…)
- Ondersteuning vanuit de organisatie
- (…)
- Uitwisseling collegiaal aanbod
- (…)
een franchise concept heeft (ontwikkeld) voor het drijven van een onderneming in de verkoop van woningen en aanverwante producten;
bereid is in de door hem gekozen verzorgingsgebied Midden-Holland (Reeuwijk, Bodegraven, Gouda) tegen na te noemen voorwaarden deel te nemen in deze franchiseketen;
- het gebruik van de handelsnaam WitteWoningMakelaars®
; - het gebruik van het logo en onderdelen van het logo;
- het gebruik van de werkwijze;
- (…)
- het voorschrijven van de inkoop betreffende reclamemiddelen, verkoopbevordering en de prijspolitiek;
- een bepaalde wijze van exploitatie, bestaande uit de werkwijze als bedoeld bij punt 4) met daarbij gebruikmaking van de door de organisatie voorgeschreven leveranciers (…);
- het voorschrijven van het gebruik van diverse software (website, CRM);
- het gebruik maken van dezelfde huisstijl.
De Franchisegever verleent (…) toestemming voor het gebruik van de naam, het logo en de werkwijze. (…)
De Franchisenemer verbindt zich om per maand een bedrag van € 500,- excl. BTW (€ 605,- incl BTW) als periodieke vergoeding aan de Franchisegever te voldoen (…)
- franchise fee april en mei: € 1.000;
- nota’s [nummer 1] en [nummer 2] : € 100;
- boetes te late betaling april en mei (€ 10/dag): € 580;
- franchise fee tot en met 15 september 2020: € 1.750;
- franchise fee voor daaropvolgende 60 maanden: € 30.000;
- alle bedragen vermeerderd met BTW (21%): € 7.020,30.
aangegeven.
3.Het geschil
in conventie
4.De beoordeling
In reconventie
“(…) is er een compleet nieuwe (supermoderne) website (…)”uit de brochure, stelt [gedaagde 1] dat [eiseres] zich heeft verbonden tot het verzorgen van een moderne website. Volgens haar is de belangrijkste voorwaarde om te kunnen spreken van een “supermoderne website” dat die website bij bekende zoekpagina’s zoals Google goed vindbaar is en hoog in de zoekresultaten verschijnt. Volgens [gedaagde 1] is de website van [eiseres] niet modern en ook niet goed vindbaar in zoekmachines op internet, waardoor zij niets aan deze website zou hebben. [eiseres] heeft betwist dat het hebben van een “supermoderne website” een verplichting op grond van de overeenkomst is. Zij heeft voorts betwist dat het bij een moderne website zou moeten gaan om een website die via bekende zoekmachines goed vindbaar is. [eiseres] heeft erop gewezen dat een goed vindbare website niet van groot belang is, omdat klanten veelal niet via de eigen website bij een makelaar uitkomen, maar via websites als Funda.nl. Tot slot heeft [eiseres] betwist dat haar website niet goed vindbaar is via zoekmachines en een aantal zoekresultaten van de [eiseres] -websites van andere franchisenemers overgelegd, waarbij die vestigingen van [eiseres] bij een zoekslag op Google telkens hoog in de zoekresultaten zijn weergegeven.
‘Je kunt dagelijks leads genereren door ons netwerk’en
‘Uitwisseling collegiaal aanbod’die zijn opgenomen in de brochure
.Tevens heeft [gedaagde 1] een e-mail van [eiseres] aan een andere franchisenemer overgelegd, waarin [eiseres] opmerkte dat in Leeuwarden gestaag leads binnenkomen die (nog) niet kunnen worden bediend. [eiseres] heeft aangevoerd dat inderdaad leads kunnen worden gegenereerd en dat sprake is van collegiaal aanbod. Zij stelt echter dat er geen toezeggingen zijn gedaan of verwachtingen zijn gewekt over de kwaliteit of kwantiteit van de leads, laat staan dat [eiseres] zelf leads zou aanleveren.
kangenereren. De tekst van het contract bevat op het punt van de leads geen nadere informatie. Aan de tekst van de brochure of het contract kan evenmin de verwachting worden ontleend dat via de website van [eiseres] een bepaald aantal leads zou worden aangeleverd.
We beschikken over veel ervaring en een uitgebreid netwerk van specialisten en ondersteunende systemen. Dit geeft een goede basis om bij ons succesvol te zijn voor iedere (startende) ondernemer.”. [eiseres] heeft betwist dat dat op dit punt sprake is van een tekortkoming. Er is volgens haar wel degelijk een netwerk van specialisten, zoals taxateurs, bouwkundigen, notarissen, juristen, fotografen, een reclamebureau, IT professionals, verduurzamingsadviseurs en elke andere specialist waaraan de franchisenemer behoefte heeft. [gedaagde 1] heeft volgens haar nooit gevraagd om een specialist.
‘(…) we beschikken over veel ervaring (…)’worden opgemaakt dat franchisenemers op enige begeleiding kunnen rekenen om ‘learning on the job’ in de wereld van de makelaardij mogelijk te maken. [gedaagde 1] heeft echter onvoldoende feiten en omstandigheden gesteld waaruit kan worden afgeleid dat [eiseres] op dit punt tekort is geschoten in de nakoming van de overeenkomst.
‘Scholing gericht op het makelaarsvak is een pré, maar geen vereiste. Intern kan de benodigde begeleiding plaatsvinden, of desgewenst cursussen/opleidingen worden gefaciliteerd. (…)’[eiseres] heeft betwist dat uit deze passage een verplichting of toezegging van [eiseres] kan worden afgeleid dat cursussen of opleidingen worden geboden. Zij heeft erop gewezen dat de benodigde begeleiding
kanplaatsvinden en dat
desgewenstcursussen/opleidingen worden gefaciliteerd. Het gaat om mogelijkheden die [eiseres] kan bieden als daarom verzocht wordt. Aangezien [gedaagde 1] haar nooit heeft gezegd gebruik te willen maken van begeleiding of cursussen/opleiding, heeft zij dat niet gefaciliteerd.
- griffierecht: € 2.024;
- explootkosten dagvaarding: € 174,79;
- beslagkosten: € 315,94 (1 beslagexploot, 2 overbetekeningen);
- salaris advocaat: € 1.434 (3 punten x Tarief I);
- totaal: € 3.948,73.