ECLI:NL:RBBRE:2005:BA1575
Rechtbank Breda
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Geen investeringsaftrek voor verbouwing privéwoning tot kantoorruimte
Belanghebbende exploiteert een communicatieonderneming vanuit haar woning die volledig als privévermogen is aangemerkt. In 1997 en 1998 werd de zolder verbouwd tot kantoorruimte en werd geïnvesteerd in keukeninrichting en andere voorzieningen. De verbouwing leidde tot een waardestijging van het pand van 20.000 gulden.
De kern van het geschil betreft de vraag of over deze verbouwingskosten en keukeninrichting investeringsaftrek kan worden verleend en of afschrijving mogelijk is. De rechtbank stelt vast dat de zolder zonder verbouwing nog als woonruimte gebruikt kon worden en dat de verbouwing en investeringen zijn opgenomen in het privévermogen van belanghebbende en haar echtgenoot.
Conform vaste jurisprudentie van de Hoge Raad kan een verbetering van een onroerende zaak die niet tot het bedrijfsvermogen behoort niet worden beschouwd als een investering in de zin van art. 11 lid 1 Wet Pro IB 1964. Het beroep van belanghebbende op fiscale behandeling van verbouwingskosten in een gehuurd pand faalt omdat de situatie niet vergelijkbaar is.
De rechtbank verklaart het beroep ongegrond en wijst af dat afschrijving over de verbouwingskosten en keukeninrichting mogelijk is. Proceskosten worden niet toegewezen. De uitspraak is op 14 november 2005 in het openbaar gedaan.
Uitkomst: Het beroep van belanghebbende op investeringsaftrek en afschrijving over verbouwingskosten van haar privéwoning wordt ongegrond verklaard.