Uitspraak
RECHTBANK AMSTERDAM
1.De procedure
Beide partijen hebben producties en een pleitnota in het geding gebracht.
Bij de mondelinge behandeling waren aanwezig:
Na verder debat is vonnis bepaald op 13 september 2023.
2.De feiten
Automated Valuation Model(AVM). Calcasa is houdster van de websites www.calcasa.nl en www.desktoptaxatie.nl. Blijkens een uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel voert Calcasa de handelsnamen Calcasa B.V., Desktop Taxatie en desktoptaxatie.nl.
3.Het geschil
1. Matrixian te bevelen om met onmiddellijke ingang iedere inbreuk op de merk- en handelsnaamrechten van Calcasa ten aanzien van Desktop Taxatie in de gehele Benelux, althans in Nederland, te staken en gestaakt te houden, alsmede ieder onrechtmatig gebruik van de aanduiding Desktop Taxatie;
2. Matrixian te bevelen om met onmiddellijke ingang iedere vorm van misleidende mededelingen omtrent haar producten te staken en gestaakt te houden;
3. Matrixian te bevelen om op haar website een rectificatie te plaatsen die erop neerkomt dat de voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat Matrixian inbreuk heeft gemaakt op de merkrechten van Calcasa en onrechtmatig jegens Calcasa heeft gehandeld;
4. Matrixian te bevelen een e-mail naar al haar klanten te sturen, met daarin een soortgelijke tekst als de hiervoor bedoelde rectificatie;
5. Matrixian te bevelen om de onder 2.4 genoemde spoedinschrijving van het woordmerk Desktop Taxatie in te trekken en dit te bevestigen aan de advocaat van Calcasa;
6. een en ander op straffe van dwangsommen; en
7. met veroordeling van Matrixian in de kosten van dit geding en in de nakosten, te vermeerderen met de wettelijke rente, waarbij het salaris advocaat op de voet van artikel 1019h Rv dient te worden vastgesteld op € 15.000,- (het IE-indicatietarief voor een normaal kort geding).
Automated Valuation Model(AVM) voor het waarderen van onroerend goed zeer nauwkeurig, objectief en betrouwbaar is. Het belangrijkste product dat Calcasa aanbiedt is Desktop Taxatie®. Dit product houdt een hybride vorm van waardering van onroerend goed in waarbij een taxatie op basis van het AVM automatisch wordt opgesteld zonder dat de taxateur het object fysiek inspecteert. Een onafhankelijke fysieke taxateur beoordeelt vervolgens het rapport. Desktop Taxatie® maakt het hierdoor mogelijk om onroerend goed snel en tegen lage kosten te taxeren. ABN AMRO, Argenta en Vereniging Eigen Huis accepteerden als eersten een Desktop Taxatie® van Calcasa. In 2023 wordt een Desktop Taxatie® van Calcasa door vrijwel alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd. Calcasa is met een aandeel van 99% marktleider op dit gebied.
4.De beoordeling
European Banking Authority(EBA) op 29 mei 2020 richtsnoeren heeft opgesteld die een zogenoemde
desktop valuationmogelijk maken. Per 1 juli 2021 heeft het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) de “bureauwaardering” in haar regelgeving opgenomen. Naar eigen zeggen heeft Calcasa diezelfde dag haar dienst Desktop Taxatie® geïntroduceerd. Vanaf 1 september 2023 biedt Matrixian haar dienst Desktop Taxatie aan.
dusgeen woordmerk. Het gaat in eerste instantie om de vormgeving van het merk (het logo) dat wordt beschermd en niet de woorden Desktop Taxatie op zich. Voorshands zijn die woorden (te) beschrijvend en missen zij onderscheidend vermogen. Calcasa kan zich daarom niet verzetten tegen het gebruik in het economisch verkeer van met die elementen overeenstemmende aanduidingen, voor zover sprake is van gebruik volgens de eerlijke gebruiken in nijver en handel. De gedachte hierachter is dat een merkhouder het gebruik van beschrijvende woorden niet mag monopoliseren.
desktop valuation, en naar de tuchtrechtspraak van de NRVT. Het begrip
valuationkan als waardering maar ook als taxatie worden vertaald. In de onroerend goed branche is taxatie de gebruikelijke term. Ook op de website Independer wordt gesproken over een desktoptaxatie als het gaat om een taxatie op afstand. Dat sommige banken of instanties op hun websites (overigens pas sinds recente datum, zoals is aangetoond door Matrixian) spreken over Desktop Taxatie® en daarmee de taxatie van Calcasa bedoelen, legt hiertegenover minder gewicht in de schaal, zeker nu die banken of instanties regelmatig spreken van een Calcasa Desktop Taxatie®. Zo schrijft Vereniging Eigen Huis op haar website bijvoorbeeld:
“
Wat is de Calcasa Desktop Taxatie®?”
De toevoeging Calcasa is kennelijk nodig om duidelijk te maken wie de dienst aanbiedt en om de dienst te kunnen onderscheiden. De toevoeging ® heeft overigens, zoals Matrixian heeft aangevoerd, geen juridische waarde in de Benelux.