ECLI:NL:HR:2009:BI6294

• Datum uitspraak: 13 november 2009
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 08/03192
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: J.B. Fleers; O. de Savornin Lohman; A. Hammerstein; F.B. Bakels; W.D.H. Asser; E.J. Numann
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 10 uitgaand · 1 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Nietigheid hypotheekrecht op perceel met voorkeursrecht gemeente volgens art. 26 Wvg

De zaak betreft een geschil over de geldigheid van een hypotheek- en pandrecht gevestigd op een perceel waarop het voorkeursrecht van de gemeente Katwijk van toepassing is op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg).

De gemeente had bij de rechtbank 's-Gravenhage verzocht om nietigverklaring van de rechtshandelingen die strekken tot vestiging van het hypotheek- en pandrecht op het perceel nabij een straat te Rijnsburg, waarvan de eigendom berust bij verzoeker 2. De rechtbank wees dit verzoek toe, waarna Wavas c.s. hoger beroep instelden bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het beroep en bevestigde daarmee de nietigheid van de rechtshandelingen.

Wavas c.s. stelden vervolgens beroep in cassatie in bij de Hoge Raad. De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en veroordeelde Wavas c.s. in de kosten van het geding. De Hoge Raad oordeelde dat de klachten niet tot cassatie konden leiden en dat nadere motivering niet nodig was omdat geen rechtsvragen van belang voor rechtseenheid of rechtsontwikkeling aan de orde waren.

De uitspraak bevestigt de strikte toepassing van art. 26 lid 1 Wvg, die nietigheid van rechtshandelingen bepaalt die het voorkeursrecht van de gemeente kunnen aantasten, en benadrukt de stelplicht en bewijslast van partijen die een beroep doen op afbreuk aan dat voorkeursrecht.

Uitkomst: Het cassatieberoep van Wavas c.s. wordt verworpen en de nietigheid van het hypotheekrecht op het perceel bevestigd.

Uitspraak

13 november 2009

Eerste Kamer

08/03192

EE/TT

Hoge Raad der Nederlanden

Beschikking

in de zaak van:

1. WAVAS B.V.,

gevestigd te Bergambacht,

2. [Verzoeker 2],

wonende te [woonplaats],

VERZOEKERS tot cassatie,

advocaat: mr. W.P. Keulers,

t e g e n

DE GEMEENTE KATWIJK,

zetelende te Katwijk,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. S. Fraats.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekers onder 1 en 2 ieder afzonderlijk als Wavas en [verzoeker 2].

1. Het geding in feitelijke instanties

Met een op 31 augustus 2006 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 6 juli 2006, ingeschreven op 7 juli 2006, en de onderliggende overeenkomst met betrekking tot het perceel gelegen nabij de [b-straat 1] te [woonplaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [003], groot 90 are en 60 centiare, waarvan de eigendom berust bij [verzoeker 2], nietig te verklaren.

Wavas c.s. zijn niet verschenen.

De rechtbank heeft bij beschikking van 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.

Tegen deze beschikking hebben Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

Na een tussenbeschikking van 31 januari 2008, waarbij Wavas c.s. in de gelegenheid zijn gesteld de overeenkomsten als bedoeld in rov. 8 van zijn beschikking in het geding te brengen, heeft het hof bij eindbeschikking van 24 april 2008 het beroep verworpen.

De beschikkingen van het hof zijn aan deze beschikking gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen beide beschikkingen van het hof hebben Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.

De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.

De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.

De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.

3. Beoordeling van de middelen

De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.

Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.