ECLI:NL:HR:2008:BG3827

Hoge Raad

Datum uitspraak
19 december 2008
Publicatiedatum
5 april 2013
Zaaknummer
C07/169HR
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huurgeschil over huurachterstand en waterschade

In deze zaak gaat het om een huurgeschil tussen [eiser] en Woningstichting Haag Wonen. De zaak is ontstaan na een huurachterstand die door de huurder, [eiser], werd ingeroepen na een opschorting van de huurverplichting vanwege waterschade aan de gehuurde woning. Haag Wonen heeft op 14 januari 2004 [eiser] gedagvaard voor de kantonrechter te 's-Gravenhage, met als doel de ontbinding van de huurovereenkomst, betaling van de achterstallige huur en ontruiming van de woning. In reactie hierop heeft [eiser] de vordering bestreden en in reconventie een schadevergoeding van € 3.365,-- geëist voor de waterschade die hij in 2002 had geleden.

De kantonrechter heeft op 2 november 2004 geoordeeld dat [eiser] een bedrag van € 224,12 aan vervallen rente en incassokosten moest betalen, vermeerderd met wettelijke rente over een bedrag van € 1.868,53 vanaf 14 januari 2004. De overige vorderingen van zowel Haag Wonen als [eiser] zijn afgewezen. [Eiser] heeft vervolgens hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage, waar hij ook huurverlaging heeft gevorderd. Het hof heeft op 26 januari 2007 het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd en de vorderingen van [eiser] afgewezen.

Tegen dit arrest heeft [eiser] cassatie ingesteld. De Hoge Raad heeft op 19 december 2008 het beroep in cassatie verworpen, waarbij de kosten van het geding in cassatie voor rekening van [eiser] zijn gekomen. De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper was dat het beroep moest worden verworpen, en de Hoge Raad heeft deze conclusie gevolgd. De klachten die in het cassatiemiddel zijn aangevoerd, konden niet leiden tot cassatie, omdat zij niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

Uitspraak

19 december 2008
Eerste Kamer
Nr. C07/169HR
EV/EE
Hoge Raad der Nederlanden
Arrest
in de zaak van:
[Eiser],
wonende te [woonplaats],
EISER tot cassatie,
advocaat: mr. J. Groen,
t e g e n
WONINGSTICHTING HAAG WONEN,
gevestigd te 's-Gravenhage,
VERWEERSTER in cassatie,
niet verschenen.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en Haag Wonen.
1. Het geding in feitelijke instanties
Haag Wonen heeft bij exploot van 14 januari 2004 [eiser] gedagvaard voor de kantonrechter te 's-Gravenhage, en gevorderd, kort gezegd, ontbinding van de huurovereenkomst met betaling van de achterstallige huur en ontruiming.
[Eiser] heeft de vordering bestreden en, in reconventie, gevorderd, kort gezegd, betaling van € 3.365,-- wegens de in 2002 door hem geleden waterschade.
De kantonrechter heeft bij vonnis van 2 november 2004 [eiser] veroordeeld om aan Haag Wonen te betalen een bedrag van € 224,12 aan vervallen rente en incassokosten, vermeerderd met de wettelijke rente over een bedrag van € 1.868,53 vanaf 14 januari 2004 tot de dag der algehele voldoening en het in conventie meer of anders gevorderde en het in reconventie gevorderde afgewezen.
Tegen het vonnis heeft [eiser] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage en tevens huurverlaging gevorderd.
Bij arrest van 26 januari 2007 heeft het hof het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd en de vorderingen van [eiser] afgewezen.
Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.
2. Het geding in cassatie
Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
Tegen Haag Wonen is verstek verleend.
De zaak is voor [eiser] toegelicht door zijn advocaat.
De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping.
3. Beoordeling van het middel
De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
4. Beslissing
De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Haagwonen begroot op nihil.
Dit arrest is gewezen door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 19 december 2008.