In deze zaak, die voorligt bij het Gerechtshof 's-Hertogenbosch, betreft het een hoger beroep inzake een huurovereenkomst en de betaling van een huurachterstand van € 53.004,35 door de appellanten, die gezamenlijk als [appellanten c.s.] worden aangeduid. De appellanten zijn betrokken bij een geschil met [Real Estate] Real Estate B.V., die hen heeft aangeklaagd voor het niet betalen van huur en andere kosten. De rechtbank Oost-Brabant had eerder in een vonnis van 29 oktober 2014 de appellanten veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en andere vorderingen. De appellanten hebben in hoger beroep de vernietiging van dit vonnis gevorderd en hebben hun vorderingen vermeerderd met een schadevergoeding van € 600.000,-.
Het hof heeft in eerdere tussenarresten, waaronder een van 5 maart 2019, geoordeeld dat de appellanten niet in staat zijn geweest om tegenbewijs te leveren tegen de stelling dat zij onrechtmatig hebben gehandeld door activa van de vennootschap Nedstars te onttrekken, waardoor deze niet meer in staat was om aan haar huurverplichtingen te voldoen. Het hof heeft de partijen in de gelegenheid gesteld om zich uit te laten over de benoeming van deskundigen en de vragen die aan hen voorgelegd moeten worden. De appellanten hebben betoogd dat zonder de activa- en passivatransactie Nedstars ook niet in staat zou zijn geweest om de huur te betalen.
In het arrest van 21 januari 2020 heeft het hof de zaak verder beoordeeld en partijen in de gelegenheid gesteld om hun standpunten kenbaar te maken over de liquiditeit van Nedstars en de mogelijkheid om de huur te blijven betalen. Het hof heeft overwogen dat er voldoende grond is om aan te nemen dat de handelwijze van de appellanten als onrechtmatig moet worden aangemerkt, omdat zij activa van Nedstars hebben onttrokken, waardoor verhaal voor [Real Estate] feitelijk onmogelijk werd. De uitspraak van het hof houdt in dat de zaak naar de rol van 3 maart 2020 wordt verwezen voor het nemen van een akte door de appellanten, waarna [Real Estate] op 31 maart 2020 een antwoordakte mag nemen.