ECLI:NL:GHSHE:2006:AV7600
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Eerste aanleg - meervoudig
- J.W. Zwemmer
- A.J. van Soest
- R.J. Koopman
- Rechtspraak.nl
Verticale splitsing en vestiging van recht van vruchtgebruik in onroerende zaak
In deze zaak heeft het Gerechtshof 's-Hertogenbosch op 8 maart 2006 uitspraak gedaan in een geschil over de vestiging van een recht van vruchtgebruik op een onroerende zaak. De belanghebbende, samen met zijn echtgenote, bewoont een gedeelte van de woning, terwijl zijn ouders een ander gedeelte bewonen. De vraag die centraal staat is of de onroerende zaak zich leent voor verticale splitsing en of er een geldig recht van vruchtgebruik kan worden gevestigd op het gedeelte dat door de ouders wordt bewoond. Het hof oordeelt dat de feitelijke situatie zodanig is dat deze zich naar verkeersopvatting leent voor splitsing, ondanks het feit dat de ouders gebruik maken van de WC en douche in het gedeelte van de belanghebbende. Het hof stelt vast dat het technisch mogelijk is om in het gedeelte van de ouders een eigen WC en douche aan te leggen, waardoor splitsing haalbaar is.
Het hof verwijst naar eerdere overwegingen van de Hoge Raad en concludeert dat, indien het bouwwerk zich leent voor splitsing, er sprake is van twee verschillende genothebbenden: de belanghebbende als eigenaar van zijn gedeelte en zijn ouders als vruchtgebruikers van het andere gedeelte. Het hof oordeelt dat de gemeente in 1981 bezwaar heeft gemaakt tegen de splitsing, maar dit doet niets af aan de mogelijkheid van splitsing op basis van de huidige feiten. De akte waarin het recht van vruchtgebruik is gevestigd, wordt als rechtsgeldig beschouwd, wat leidt tot de conclusie dat de aanslag in de rioolrechten terecht aan de belanghebbende is opgelegd.
De beslissing van het hof is dat het beroep ongegrond wordt verklaard, en er zijn geen termen aanwezig voor een veroordeling in de proceskosten. De uitspraak is openbaar gedaan en partijen zijn op de hoogte gesteld van de mogelijkheid om beroep in cassatie in te stellen bij de Hoge Raad.