ECLI:NL:GHSGR:2003:AN8152
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M. Schuurman
- Rechtspraak.nl
Forensenbelasting en beschikbaarheid van een gemeubileerde woning voor verhuur
In deze zaak, behandeld door het Gerechtshof 's-Gravenhage op 8 oktober 2003, staat de vraag centraal of de aanslagen in de forensenbelasting die aan de belanghebbende zijn opgelegd, terecht zijn. De belanghebbende, eigenaar van een gemeubileerde woning in de gemeente Schouwen-Duiveland, had deze woning gekocht als beleggingsobject en was ingeschreven als verhuurder. De woning was in de jaren 2000 en 2001 minder dan 275 dagen aan derden verhuurd, terwijl de belanghebbende deze voor eigen gebruik had gereserveerd voor onderhoud en andere activiteiten. De Inspecteur stelde dat de woning meer dan 90 dagen voor de belanghebbende en zijn gezin beschikbaar was gehouden, wat in strijd zou zijn met de bepalingen van de Gemeentewet en de Verordening forensenbelasting.
Tijdens de mondelinge behandeling op 24 september 2003, waar de belanghebbende niet aanwezig was, werd het beroep gegrond verklaard. Het Gerechtshof vernietigde de eerdere uitspraak en de aanslagen, en gelastte de gemeente Schouwen-Duiveland het griffierecht aan de belanghebbende te vergoeden. Het Hof oordeelde dat de belanghebbende de woning niet voor eigen gebruik had gereserveerd, maar enkel voor noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en het bijwonen van vergaderingen van de vereniging van eigenaren. Dit oordeel was in lijn met eerdere jurisprudentie van de Hoge Raad, die stelde dat een woning die uitsluitend voor verhuur is bestemd, niet als ter beschikking gehouden kan worden beschouwd als deze enkel voor onderhoud wordt gebruikt.
De uitspraak benadrukt het belang van de feitelijke gebruiksdoeleinden van onroerend goed in relatie tot belastingheffing en de voorwaarden waaronder forensenbelasting kan worden opgelegd. Het Hof concludeerde dat de aanslagen niet in stand konden blijven, omdat de belanghebbende de woning niet voor eigen gebruik had gehouden in de zin van de geldende regelgeving.