3.3In de door partijen getekende koopovereenkomst staat, voor zover van belang, het volgende:
"(…)
Artikel 1 Koopovereenkomst en omschrijving van het gekochte.
1. Verkoper verkoopt aan Koper, gelijk Koper koopt van Verkoper de onderneming met het daaraan dienstbare ondernemingsvermogen met de naam "Hoveniersbedrijf [appellant] " gedreven te [A] aan [a-straat 1] 33 (…).
(…)
3. Het verkochte omvat tevens:
(…)
- het exclusieve recht op de handelsnaam van de onderneming te weten
"Hoveniersbedrijf [appellant] ":- het gebruik van het telefoonnummer, te weten [00000] .
7. Onder het verkochte is uitdrukkelijk niet inbegrepen: het pand met bijbehorende grond waarin de onderneming wordt gedreven, staande en gelegen aan [a-straat 1] 33A te [A] , een en ander partijen genoegzaam bekend. Partijen zijn overeengekomen dat de Koper dit pand met bijbehorende grond vanaf de overnamedatum van Verkoper huurt. Hiervoor zal een separate huurovereenkomst worden opgesteld. De volgende afspraken worden daar in elk geval in vast gelegd:
- de huurovereenkomst wordt aangegaan voor 7 jaar:
- de huurprijs bedraagt € 8.000 per jaar en is inclusief gas, water en electra:
- de huurprijs zal jaarlijks vooraf op of voor 31 januari van elk kalenderjaar worden voldaan;
- indien de huurovereenkomst vroegtijdig wordt beëindigd, om welke reden dan ook, is Koper verplicht de huurtermijnen nog te voldoen;
(…)
-Koper stemt ermee in dat Verkoper gebruik mag maken van de genoemde bedrijfsruimte. Verkoper heeft daartoe een sleutel tot zijn beschikking. eventuele aanwezige materialen, kan Verkoper gebruiken. Hierover zullen Partijen nader overleg voeren.
(…)
Artikel 4 Prijs en betaling koopsom
1. De koopprijs bedraagt € 144.000, - (…).
2. De koopsom zal in jaarlijkse termijnen worden voldaan door middel van overmaking door Koper aan Verkoper op diens bankrekeningnummer. De betalingen zullen als volgt geschieden:
- € 20.574 een dag na ondertekening van deze overeenkomst
- € 20.574 op of voor 1 januari 2012
- € 20.574 op of voor 1 januari 2013
- € 20.574 op of voor 1 januari 2014
- € 20.574 op of voor 1 januari 2015
- € 20.574 op of voor 1 januari 2016
- € 20.574 op of voor 1 januari 2017
3. Koper mag de koopsom eerder voldoen, zonder enige bijkomende verplichtingen,
(…)
Artikel 8 Boetebeding
Bij niet-nakoming van één of meer bepalingen van deze overeenkomst zal de nalatige partij ten bate van de wederpartij een boete verbeuren van € 5.000,- (…) en € 2.000,- (…) voor elke dag dat de overtreding voortduurt, een en ander onverminderd het recht van de wederpartij respectievelijk Koper op vergoeding van kosten, schade en interessen uit hoofde van niet-nakoming.
(…)"