ECLI:NL:GHARL:2016:8621

• Datum uitspraak: 25 oktober 2016
• Publicatiedatum: 26 oktober 2016
• Zaaknummer: 200.132.221
• Instantie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Tussenuitspraak
• Rechters: F.J. de Vries; D. Stoutjesdijk; G.J. Rijken
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huur zorgvastgoed en gevolgen van financieringswijzigingen voor de verhouding tussen verhuurder en zorginstelling

In deze zaak, die voorligt bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, betreft het een hoger beroep in een geschil over huur van zorgvastgoed. De zaak is een vervolg op een eerder arrest van het hof (ECLI:NL:GHARL:2015:2542) en heeft betrekking op de gevolgen van financieringswijzigingen die zijn doorgevoerd in 1995. Het hof heeft een deskundige benoemd om te onderzoeken welke huurovereenkomst partijen in 1995 zouden hebben gesloten, als zij zich hadden gerealiseerd dat de Rijksleningen voor het complex Heidestein waren afgelost. Daarnaast is onderzocht of de stichting Woonzorg Nederland nadeel heeft ondervonden van de voortijdige opzegging van de huurovereenkomst voor het complex de Klinkenberg.

Tijdens de procedure zijn er verschillende punten van verschil van inzicht tussen de partijen aan de orde gekomen, die na het deskundigenbericht en een daaropvolgende allonge nog niet waren opgelost. Het hof heeft in deze tussenuitspraak een aantal van deze punten behandeld en verwezen naar een mondelinge behandeling voor overleg over de laatste onderdelen. De deskundige, ir. J. Heinen, is in eerste instantie benoemd, maar op verzoek van TNO is deze benoeming gewijzigd in die van ir. H. Sijsling, die ook door beide partijen is geaccepteerd.

Het hof heeft in deze uitspraak de deskundige Sijsling benoemd en de verdere procedure bepaald, waarbij het hof de griffier heeft opgedragen om een afschrift van het arrest naar de deskundige te sturen. De deskundige moet zijn rapport vóór 28 februari 2017 indienen, waarna de zaak weer op de rol komt voor memorie na deskundigenbericht aan de zijde van de stichting Vilente. Het hof houdt iedere verdere beslissing aan.

Uitspraak

GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN

locatie Arnhem

afdeling civiel recht, handel

zaaknummer gerechtshof: 200.132.221

(zaaknummer rechtbank Gelderland, zittingsplaats Arnhem: 806433)

arrest van 25 oktober 2016

in de zaak van

de stichting

Stichting Vilente ,

gevestigd te Ede,

appellante in het principaal hoger beroep,

verweerster in het incidenteel hoger beroep,

hierna: Vilente,

advocaat: mr. F.J.P. Delissen,

tegen:

de stichting

Stichting Woonzorg Nederland ,

gevestigd te Amsterdam,

geïntimeerde in het principaal hoger beroep,

appellante in het incidenteel hoger beroep,

hierna: Woonzorg,

advocaat: mr. J.M. van Noort.

1. Het verdere verloop van het geding in hoger beroep

1.1

Voor het verloop van de procedure in hoger beroep tot aan het tussenarrest van 19 juli 2016 verwijst het hof naar dat arrest.

1.2

Na het tussenarrest hebben de deskundige en partijen per e-mail met de griffie gecorrespondeerd. Het hof heeft arrest bepaald.

2. 2. De verdere motivering van de beslissing in hoger beroep

2.1

In het tussenarrest is ir. J. Heinen (hierna: Heinen), verbonden aan TNO Innovatie-
Centrum Bouw, Afdeling Vastgoed, Postbus 49, 2600 AA Delft, tot deskundige benoemd.

2.2

Bij brief (bijlage bij e-mail) van 20 september 2016 heeft TNO om redenen als toegelicht in voormelde brief het hof verzocht de benoeming tot deskundige van Heinen te wijzigen in die van dhr. ir. Henk Sijsling (hierna: Sijsling).

Desgevraagd hebben partijen bij monde van hun raadslieden (e-mails van 18 oktober 2016) het hof laten weten dat er geen overwegende bezwaren zijn tegen de voorgestelde vervangende benoeming.

2.3

Het hof overweegt, nu beide partijen zich verenigen met de vervanging van Heinen door Sijsling als deskundige, dat het hof laatstgenoemde tot deskundige zal benoemen met instandhouding van de overige beslissingen in het tussenarrest.

3. De beslissing

Het hof, recht doende in hoger beroep:

ontslaat ir. J. Heinen als deskundige en benoemt in haar plaats tot deskundige:

de heer ir. H. Sijsling, verbonden aan TNO, InnovatieCentrum Bouw, Postbus 49,
2600 AA Delft, tel. [phone], e-mail: [e-mail], onder handhaving van hetgeen in het tussenarrest voor het overige is bepaald, behoudens voor zover hierna anders zal worden bepaald;

bepaalt dat de griffier een afschrift van dit arrest zal verzenden aan de (nieuw benoemde)
deskundige Sijsling;

bepaalt dat de deskundige het door hem uit te brengen rapport (ondertekend en met redenen omkleed) vóór
31 januari 2017 in drievoud toestuurt aan de griffie van dit hof (Postbus 9030, 6800 EM Arnhem);

verwijst de zaak naar de rol van
28 februari 2017 voor memorie na deskundigenbericht aan de zijde van Vilente;

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit arrest is gewezen door mrs. F.J. de Vries, D. Stoutjesdijk en G.J. Rijken, en is in tegenwoordigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op 25 oktober 2016.