ECLI:NL:GHAMS:2010:BM3703
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Aansprakelijkheid verkoopster woning voor restant hypotheekschuld en ongerechtvaardigde verrijking
In deze civiele zaak stond de aansprakelijkheid van de verkoopster van een woning centraal voor een restant hypotheekschuld die door de notaris was voorgeschoten in verband met het transport van de woning. De verkoopster en haar ex-partner waren hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld, ondanks afspraken in het echtscheidingsconvenant dat de ex-partner de restantschuld zou dragen.
De notaris, tevens directeur van Alimenta B.V., had de restantschuld voldaan aan de bank en makelaar en vorderde deze betaling van beide hoofdelijk aansprakelijke partijen. De verkoopster voerde onder meer verweer dat Alimenta niet als partij kon optreden en dat zij niet aansprakelijk was wegens rechtsverwerking en de afspraken in het convenant.
Het hof oordeelde dat Alimenta wel bevoegd was als eiser, dat de verkoopster door de betaling van de notaris ongerechtvaardigd was verrijkt en dat zij hoofdelijk aansprakelijk bleef. De wettelijke rente werd echter slechts gedeeltelijk toegewezen, omdat de vertraging in betaling deels aan de notaris zelf kon worden toegerekend. Het hof vernietigde het vonnis van de rechtbank Utrecht voor zover het de hoofdsom betrof en veroordeelde de verkoopster tot betaling van €27.448,42 plus rente over specifieke perioden, en in de kosten van het hoger beroep.
Uitkomst: De verkoopster is hoofdelijk aansprakelijk en veroordeeld tot betaling van €27.448,42 met wettelijke rente en kosten.