ECLI:NL:GHAMS:2005:AU5948
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- A.L.G.A. Stille
- A.D.R.M. Boumans
- P.J.N. van Os
- Rechtspraak.nl
Waarschuwing notaris wegens onzorgvuldig handelen bij verkoop woning en financiële constructie
De zaak betreft een klacht tegen een notaris die betrokken was bij een constructie waarbij een oudere vrouw haar woning overdroeg aan haar dochter, inclusief een renteloze lening en huurovereenkomst. De vrouw verloor daardoor nagenoeg haar hele verteerbare vermogen.
Klagers stelden dat de notaris onvoldoende zorgvuldigheid betrachtte, onder meer door geen geriatrisch onderzoek te laten verrichten, onvoldoende schriftelijke informatie te verstrekken en onzorgvuldig te handelen tijdens een gesprek over de administratie. De notaris betwistte deze punten en stelde dat hij de vrouw mondeling had geïnformeerd, dat er geen reden was voor een geriatrisch onderzoek en dat hij zich niet onbeschoft had gedragen.
Het hof oordeelde dat de notaris onzorgvuldig had gehandeld door onvoldoende schriftelijke informatie te verstrekken en onvoldoende zorg te dragen voor de belangen van de oudere vrouw, die een zekere zorgplicht verdiende gezien haar leeftijd en de aard van de constructie. Dit leidde tot een waarschuwing. De klachten over het geriatrisch onderzoek en het telefoongesprek werden ongegrond verklaard. Het hof verwierp het hoger beroep op het punt van het vermeende onbeschoft gedrag, maar erkende dat het achterhouden van de administratie onjuist was.
De beslissing benadrukt het belang van zorgvuldigheid en schriftelijke vastlegging bij complexe financiële constructies, vooral bij kwetsbare cliënten.
Uitkomst: Notaris kreeg een waarschuwing wegens onzorgvuldig handelen bij de medewerking aan een financiële constructie waarbij een oudere vrouw vrijwel haar gehele vermogen verloor.