ECLI:NL:RVS:2020:1925
Raad van State
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- J. Hoekstra
- Rechtspraak.nl
Ongegrond verklaard beroep tegen vaststelling bestemmingsplan Prins Bernardlaan te Mijdrecht
De raad van de gemeente De Ronde Venen stelde op 27 juni 2019 het bestemmingsplan Prins Bernardlaan vast om de bouw van een appartementengebouw met 21 appartementen mogelijk te maken. Stichting Groenwest is eigenaar van de betreffende percelen en wil de bestaande woningen slopen voor deze ontwikkeling. Omwonenden, waaronder appellant sub 1 en sub 2, maakten bezwaar vanwege mogelijke aantasting van hun woon- en leefklimaat, met name door schaduwhinder, privacyverlies en de positionering van het bouwvlak.
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de bezwaren onderzocht. De raad heeft aannemelijk gemaakt dat de bouwhoogte van 14 meter acceptabel is in het binnenstedelijk gebied en dat de afstand tot de woningen voldoende is om onevenredige hinder te voorkomen. De verplichting tot een groene afscheiding van 2 meter hoog beperkt inkijk. De positionering van het bouwvlak is gemotiveerd aan de hand van verkeerskundig onderzoek en de aanwezigheid van een waterkering.
Verder is geoordeeld dat het ecologisch onderzoek voldoende actueel is en dat de Wet natuurbescherming de uitvoerbaarheid van het plan niet in de weg staat. Ook de bezwaren over onduidelijke definities in de planregels en de archeologische bepalingen zijn ongegrond. Het plan bevat geen regels die het gebruik van woningen beperken tot een doelgroep, wat conform jurisprudentie is. Het beroep is daarom ongegrond verklaard.
Uitkomst: Het beroep tegen het bestemmingsplan Prins Bernardlaan is ongegrond verklaard.