ECLI:NL:RVS:2017:2029

• Datum uitspraak: 20 juli 2017
• Publicatiedatum: 26 juli 2017
• Zaaknummer: 201608889/1/R3
• Instantie: Raad van State
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Bestuursrecht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Mondelinge uitspraak
• Rechters: J. Hoekstra
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Bestemmingsplan Mosterdpot vastgesteld ondanks privacy- en waardedalingbezwaar

Het beroep betreft het besluit van de raad van de gemeente Krimpenerwaard van 27 september 2016 tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Mosterdpot'. Appellant, als buurman, vreesde een vermindering van privacy door de mogelijke woningbouw binnen het plan, aangezien woningen doorgaans meer bewoners en activiteit kennen dan kantoren.

De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt dat de afstand van circa 38 meter tussen het bouwvlak en de woning van appellant, alsmede de aanwezigheid van andere woningen in de omgeving, het standpunt van de raad rechtvaardigen dat het woon- en leefklimaat niet onaanvaardbaar wordt aangetast. Ook het toestaan van bijgebouwen op gronden met de aanduiding 'erf' verandert dit oordeel niet.

Daarnaast is niet aannemelijk gemaakt dat de waarde van het onroerend goed van appellant zodanig zal dalen dat de raad het plan niet redelijk had kunnen vaststellen. De Afdeling wijst erop dat appellant een verzoek om tegemoetkoming in planschade kan indienen zodra het plan onherroepelijk is, zonder te hoeven wachten op een bouwaanvraag.

Gelet op deze overwegingen verklaart de Afdeling het beroep ongegrond en bevestigt het besluit van de raad tot vaststelling van het bestemmingsplan Mosterdpot.

Uitkomst: Het beroep tegen het bestemmingsplan Mosterdpot wordt ongegrond verklaard en het plan wordt bevestigd.

Uitspraak

201608889/1/R3.

Datum uitspraak: 20 juli 2017

AFDELING

BESTUURSRECHTSPRAAK

PROCES-VERBAAL van de mondelinge uitspraak (artikel 8:67 van de Algemene wet bestuursrecht) in het geding tussen:

[appellant], wonend te Gouderak, gemeente Krimpenerwaard,

appellant,

en

de raad van de gemeente Krimpenerwaard,

verweerder.

Openbare zitting gehouden op 20 juli 2017 om 10:00 uur.

Tegenwoordig:

Staatsraad mr. J. Hoekstra    voorzitter

griffier: mr. R.R. Jacobs

Verschenen:

[appellant];

De raad, vertegenwoordigd door S.T. de Graaf en J. Kok.

Het beroep richt zich tegen het besluit van de raad van 27 september 2016, waarbij het bestemmingsplan "[locatie] Mosterdpot" is vastgesteld.

Doordat het plan wonen mogelijk maakt in de zogenaamde Mosterdpot zou [appellant] als buurman misschien met een vermindering van privacy te maken kunnen krijgen. Het valt immers te verwachten dat in of bij een woning vaker mensen aanwezig zullen zijn dan in of bij een kantoor. Niettemin is de afstand van het in het bestemmingsplan voorziene bouwvlak tot de woning van [appellant] ongeveer 38 m en staan in de omgeving ook al andere woningen. De Afdeling is daarom van oordeel dat de raad zich in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat het plan geen onaanvaardbare gevolgen heeft voor het woon- en leefklimaat van [appellant]. De omstandigheid dat op gronden met de aanduiding "erf" een bijgebouw mag worden geplaatst maakt dit niet anders.

Verder acht de Afdeling niet aannemelijk dat het onroerend goed van [appellant] als gevolg van het plan zodanig veel in waarde zal dalen dat de raad om deze reden het plan niet in redelijkheid heeft kunnen vaststellen. Overigens wijst de Afdeling erop dat [appellant] niet hoeft te wachten met het indienen van een verzoek om een tegemoetkoming in planschade totdat een bouwaanvraag is ingediend. Dit kan vanaf morgen al, omdat het plan na deze uitspraak onherroepelijk wordt.

Om deze redenen verklaart de Afdeling het beroep ongegrond.

w.g. Hoekstra    w.g. Jacobs

lid van de enkelvoudige kamer    griffier

717.