ECLI:NL:RVS:2015:1180
Raad van State
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M.A.A. Mondt-Schouten
- Rechtspraak.nl
Vernietiging bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost wegens strijd met Rood-voor-roodbeleid
De raad van de gemeente Enschede stelde op 30 juni 2014 het bestemmingsplan "Buitengebied Zuidoost - Allemansveldweg 75" vast, waarin bouwmogelijkheden voor een woning werden opgenomen. Appellanten voerden aan dat het plan in strijd was met het gemeentelijke Rood-voor-roodbeleid, onder meer omdat minder dan de vereiste 850 m² landschapsontsierende bedrijfsbebouwing werd gesloopt. De raad stelde dat de aanleg van 2,5 hectare nieuwe natuur en de belevingswaarde van het project Kristalbad een afwijking rechtvaardigden.
De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelde dat het plan niet in overeenstemming was met het Rood-voor-roodbeleid en dat de afwijking niet voldoende werd gemotiveerd. Ook bleek dat niet alle gesloopte bebouwing landschapsontsierend was aangetoond en dat de bouwlocatie niet voldeed aan de criteria van het beleid, onder meer omdat het niet aansloot bij een bestaande nederzetting. Verder had de raad onvoldoende alternatieve bouwlocaties onderzocht en was onduidelijk of gesloopte bebouwing niet opnieuw kon worden opgericht.
Gelet op deze tekortkomingen vernietigde de Afdeling het bestemmingsplan en droeg de raad op het plan binnen vier weken aan te passen. Tevens werd de raad veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierechten aan appellanten.
Uitkomst: Het bestemmingsplan wordt vernietigd wegens strijd met het Rood-voor-roodbeleid en onvoldoende motivering.