ECLI:NL:RVS:2010:BN5679
Raad van State
- Hoger beroep
- Th.G. Drupsteen
- W. Konijnenbelt
- J.A. Hagen
- Rechtspraak.nl
Vaststelling planschadevergoeding na wijziging bestemmingsplan Woonzorgzone Schras Ederveen
Het college van burgemeester en wethouders van Ede wees verzoeken van drie appellanten om vergoeding van planschade af na wijziging van het bestemmingsplan 'Woonzorgzone Schras Ederveen'. De rechtbank Arnhem verklaarde de beroepen ongegrond. De appellanten stelden dat het nieuwe bestemmingsplan de waarde van hun woningen negatief beïnvloedde door de bouw van woningen en zorgvoorzieningen nabij hun percelen.
De Raad van State onderzocht of de appellanten door de planologische wijziging in een nadeliger positie zijn gekomen dan onder het oude bestemmingsplan. Daarbij werd gekeken naar de maximale planologische mogelijkheden, niet de feitelijke situatie. De Raad concludeerde dat de rechtbank terecht oordeelde dat de planologische mogelijkheden onder het oude plan vergelijkbaar of nadeliger waren dan onder het nieuwe plan, en dat de verkeersintensiteit en situeringswaarde van de woningen niet substantieel verslechterden.
Wel oordeelde de Raad dat het college het hoor en wederhoor-beginsel schond door appellant sub 3 niet in de gelegenheid te stellen te reageren op aanvullende adviezen en rapporten voorafgaand aan het besluit op bezwaar. Daarom werd het besluit voor appellant sub 3 vernietigd, maar de rechtsgevolgen bleven in stand omdat appellant sub 3 later alsnog gelegenheid tot reactie had gehad.
Tot slot werd het college veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierecht voor appellant sub 3. De beroepen van appellant sub 1 en 2 werden ongegrond verklaard en de uitspraak van de rechtbank bevestigd.
Uitkomst: Het hoger beroep van twee appellanten wordt ongegrond verklaard en bevestigd, het hoger beroep van appellant sub 3 wordt gegrond verklaard en het besluit vernietigd wegens schending van hoor en wederhoor, met in stand blijvende rechtsgevolgen.